Sur le portail d'information du gouvernement M. N.H.S originaire de Hanoï a signale que sa belle-mere avait reçu un terrain en 1966 et avait obtenu un titre foncier en 2001 qui indiquait « N'ayant pas paye d'impot sur le revenu foncier de 20 % et d'impot sur le patrimoine ».
La mere de M. S est decedee en 2007. Actuellement sa famille souhaite effectuer les procedures de transfert du titre foncier. Cependant l'administration fiscale a annonce qu'elle devait attendre les instructions du departement des impots sur la possibilite d'effacer la dette fiscale conformement aux dispositions de la loi fonciere avant 2024.
Si la famille souhaite etre enregistree immediatement elle doit payer les impots conformement aux reglementations en vigueur et s'engager a ne pas se plaindre et a demander un remboursement ulterieur.
M. S a demande si le fait que les autorites fiscales demandent d'attendre des instructions pour supprimer la dette fiscale comme ci-dessus est conforme aux dispositions legales en vigueur?
En cas d'attente quelle est la duree prevue pour la promulgation des directives sur l'elimination de la dette fiscale liee aux terres avant 2024?
Sur cette question la Direction generale des impots de la ville de Hanoï a donne son avis suivant :
Le 2 juillet 2025 Thue co so 7 TP. Ha Noi a reçu un document de transfert d'informations du bureau d'enregistrement foncier de Hanoï succursale du district de Tay Ho concernant l'elimination de la dette d'utilisation des terres (obligations financieres) sur le certificat conformement a la decision de delivrance du certificat de M. M.T.M - P.H.D (mort). Representant Mme P.T.M sur la parcelle de terrain dans le quartier de Tu Lien (nouveau quartier
En ce qui concerne l'elimination de la dette d'obligations financieres de 20 % des droits d'utilisation des terres le Departement des impots du district de Tay Ho (avant l'organisation) a envoye un document le 6 decembre 2024 au Departement des impots de la ville de Hanoï (avant l'organisation) concernant les difficultes rencontrees dans le calcul des droits d'utilisation des terres lors du traitement du dossier d'elimination de la dette.
Le 8 septembre 2025 le Departement des impots a envoye une lettre officielle repondant au Departement des impots de la zone I (aujourd'hui Departement des impots de la ville de Hanoï) concernant l'execution des obligations financieres foncieres qui ont determine :
«... Dans le cas ou l'utilisation des terres avant le 15 octobre 1993 est certifiee pour la propriete de logements et les droits d'utilisation des terres conformement aux dispositions de la loi de chaque periode dans le cas ou le paiement tardif de 20 % des droits d'utilisation des terres avant la date d'entree en vigueur du decret n° 103/2024/ND-CP n'est toujours pas paye la dette doit continuer a payer les droits d'utilisation des terres restants conformement a la politique et au prix du terrain au moment de la delivrance
Sur la base du point a du paragraphe 3 de l'article 50 du decret n° 103/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement reglementant les droits d'utilisation des terres et les loyers fonciers.
Sur la base de la reponse ecrite du 8 septembre 2025 mentionnee ci-dessus du Departement des impots et des taxes de base 7 ville de Hanoï a publie un document le 19 septembre 2025 demandant au bureau d'enregistrement foncier de Hanoï - succursale du district de Tay Ho de cooperer pour completer et reexaminer le reçu de transfert d'informations du 2 juillet 2025 afin que les autorites fiscales aient une base pour calculer les impots pour les contribuables.
