Le consortium Him Lam Thu do Joint Stock Company et BIC Vietnam Joint Stock Company viennent d'envoyer aux clients des informations sur le plan de tirage au sort pour acheter des appartements dans le projet de logements sociaux Rice Long Chau (dans le quartier de Bo De ville de Hanoï).
Mme Nguyen Trang - une candidate au projet Rice City Long Chau - a partage que demain il y aura le tirage au sort elle est donc a la fois excitee et inquiete. Le prix de vente de 29 4 millions de VND/m2 est toujours une somme importante pour sa famille mais c'est une occasion rare d'avoir un appartement a Hanoï.
J'espere seulement que le jour du tirage au sort le systeme fonctionnera de maniere stable sans congestion du reseau afin que chacun ait une chance equitable' - a declare Mme Trang.
M. Le Tuan - ouvrier louant une chambre a Long Bien - a declare que toute la famille comptait chaque jour pour attendre le jour du tirage au sort du prix d'achat de l'appartement.
Mon mari et moi n'avons pas les moyens d'acheter une maison commerciale nous avons donc place de grandes attentes dans ce tirage au sort. Bien que ce ne soit que demain je suis deja nerveux. C'est la premiere fois que je participe a un tirage au sort en ligne pour l'achat d'un appartement. J'espere seulement que la transmission ne sera pas defectueuse car nos chances dependent entierement d'une seule pression sur le bouton' a partage M. Tuan.
Selon le plan l'investisseur organisera un tirage au sort le 24 novembre en deux phases. La phase 1 de 8h15 a 8h45 pour les beneficiaires prioritaires ; la phase 2 de 9h a 11h pour les beneficiaires restants.
Le tirage au sort est effectue en ligne via un lien envoye a l'e-mail du client avant l'heure du tirage au sort. Chaque client ne peut gagner qu'une seule fois.
Il existe deux types de billets : le billet gagnant (obtenant le droit d'acheter/d'acheter) et le billet blanc (non gagnant). Le promoteur immobilier exige que le signataire de la demande participe directement au tirage au sort sans etre autorise a participer.
Pour les clients gagnants du droit d'achat un acompte de 50 millions de VND sera verse immediatement apres lors de la signature du contrat d'achat de vente ou de location d'appartement. Apres la signature du contrat si l'inspection post-vente detecte une fraude au dossier l'acheteur est oblige d'abandonner le droit d'achat/de louer et de payer une amende de 10 % de la valeur de l'appartement (hors TVA et frais d'entretien).
On sait que le projet Rice City Long Chau a une superficie de terrain de 60 355 3 m2 avec une superficie de construction de 18 150 m2 comprenant 3 blocs de maisons de 22 etages (CT1 CT2 CT3) sans sous-sol et escaliers. La population est d'environ 4 584 personnes.
Le nombre total d'appartements est de 1 951 unites comprenant 1 765 logements sociaux a vendre (d'une superficie de 32 31 a 69 9 m2) et 186 appartements a louer (32 31 a 77 m2). Le prix de vente moyen est de 29 4 millions de VND/m2 (TVA incluse hors frais d'entretien) ; frais d'entretien de 565 082 VND/m2. Le prix de location a l'achat est en moyenne de 347 601 VND/m2/mois.
Il s'agit du premier projet de logements sociaux a appliquer la forme de reception des dossiers en ligne. Cependant de nombreux clients se plaignent que le systeme est souvent surcharge ce qui rend difficile la soumission des dossiers ; il y a des cas de soumission de plus de 10 jours mais non achevee en raison d'un dysfonctionnement du systeme.
Face aux plaintes des habitants le Departement de la construction de Hanoï a declare que le decret 100/2024 ne stipule pas si la forme de reception des dossiers est directe ou en ligne. Afin de faciliter la tache des habitants le Departement propose au maître d'ouvrage d'ameliorer la vitesse de la ligne de transmission d'etablir une ligne d'assistance telephonique et de repondre rapidement aux dossiers soumis en ligne.
