Un amende allant jusqu'a 6 millions de VND pour retard de transfert du titre foncier
Conformement a la reglementation en vigueur le delai de transfert du titre foncier est de 30 jours a compter de la date de signature notariee du contrat d'achat de vente ou de transfert des droits d'utilisation des terres.
Si ce delai est depasse et que les procedures n'ont pas ete achevees l'utilisateur du terrain peut etre sanctionne administrativement jusqu'a 6 millions de VND.
Les personnes qui commettent une infraction sont condamnees a une amende de 2 a 3 millions de VND tandis que les organisations qui commettent une infraction sont condamnees a une amende de 4 a 6 millions de VND. Outre l'amende la personne qui commettent une infraction est tenue d'enregistrer des fluctuations supplementaires pour la parcelle de terrain conformement a la reglementation.
Un amende allant jusqu'a 25 millions de VND si le paiement des declarations fiscales est retarde
Dans un delai de 30 jours a compter de la certification notariale du contrat de transfert les personnes doivent achever les procedures de transfert et soumettre le dossier de declaration d'impot sur le revenu des personnes physiques dans un delai de 10 jours a compter de la date de naissance de l'obligation fiscale.
En cas de retard dans le depot du dossier de declaration fiscale l'utilisateur du terrain peut etre sanctionne administrativement jusqu'a 25 millions de VND.
Les autorites competentes recommandent que la mise en œuvre dans les delais aide non seulement les citoyens a eviter d'etre sanctionnes mais garantit egalement leurs droits juridiques lors de la realisation de transactions ulterieures.
Unite competente pour l'enregistrement des fluctuations foncieres
L'enregistrement des fluctuations foncieres est effectue au bureau d'enregistrement foncier ou a la succursale du bureau d'enregistrement foncier.
Bureau d'enregistrement foncier : Recevoir les dossiers d'organisations nationales ; organisations religieuses ; organisations etrangeres ayant des fonctions diplomatiques ; organisations economiques a capitaux etrangers ; organisations etrangeres et individus etrangers.
Succursale du bureau d'enregistrement foncier : Recevoir les dossiers des particuliers des communautes et des personnes d'origine vietnamienne residant a l'etranger.
Le delai de traitement ne depasse pas 10 jours ouvrables a compter de la reception du dossier valide.
Les citoyens doivent faire attention
Les citoyens doivent prendre l'initiative de remplir les procedures de transfert du titre foncier et de declaration fiscale dans les delais afin d'eviter d'etre sanctionnes administrativement. Dans le meme temps l'achevement des procedures conformement a la reglementation contribuera a garantir les droits juridiques et a faciliter la realisation des transactions d'achat de vente de transfert ou de hypotheque a l'avenir.
