Un cas reflète des difficultés liées à la détermination du moment du calcul des frais d'utilisation des terres lors de l'exécution des procédures d'enregistrement foncier, de délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres (livres rouges).
Les citoyens s'interrogent sur la question de savoir si le calcul des droits d'utilisation des terres sera basé sur le moment du dépôt des dossiers ou sur le moment où l'organisme d'État a terminé les procédures.
Concernant ce contenu, le Département de la gestion foncière, ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, a déclaré que la loi foncière a clairement stipulé le moment du calcul des frais d'utilisation des terres dans chaque cas.
Conformément au point b du paragraphe 3 de l'article 155 de la loi foncière de 2024, dans le cas de la reconnaissance des droits d'utilisation des terres, le moment du calcul des droits d'utilisation des terres est le moment où l'utilisateur des terres soumet tous les dossiers valides conformément aux dispositions de la loi.
Indépendamment du moment du traitement du dossier
Le Département de la gestion foncière a déclaré que le calcul des frais d'utilisation des terres n'est pas basé sur le moment où les autorités compétentes ont terminé les procédures ou délivré le livre rouge, mais est déterminé dès que les citoyens ont soumis tous les dossiers valides.
Cette réglementation contribue à assurer la transparence, en évitant les écarts de obligations financières dus à la prolongation du délai de traitement des dossiers.
Nécessité de préparer un dossier complet
Selon la réglementation, les dossiers d'enregistrement foncier doivent être complets et valides pour être identifiés comme le moment du calcul des frais d'utilisation des terres.
Par conséquent, les citoyens doivent préparer des dossiers conformément à la réglementation dès le début afin d'éviter de devoir les compléter à plusieurs reprises, ce qui modifie le moment du calcul des obligations financières.
Le Département de la gestion foncière recommande aux citoyens de contacter l'organisme de gestion foncière local pour vérifier les dossiers et obtenir des instructions spécifiques.
La détermination du bon moment pour calculer les frais d'utilisation des terres aidera les citoyens à être proactifs dans l'exécution de leurs obligations financières et à éviter les coûts inutiles pendant le processus de procédure.
