Comme l'a rapporte Lao Dong de nombreux habitants soumettant des dossiers au projet de logements sociaux (NOXH) CT3 Kim Chung commune de Thien Loc (fonde par le consortium de la societe generale d'investissement et de developpement immobilier de Hanoï et de la societe generale Viglacera - CTCP en tant qu'investisseur) refletent la situation ou le promoteur demande des dossiers supplementaires illegaux.
Bien qu'ils aient prepare tous les dossiers conformement a la reglementation de nombreux citoyens n'ont pu s'empecher d'etre surpris et indignes lorsqu'ils ont ete renvoyes par le maître d'ouvrage avec la raison d'un manque de photocopie du bareme de salaire de toute l'entreprise.
S'adressant a Lao Dong M. Luyen Van Phuong - directeur adjoint du Departement de la construction de Hanoï a declare que si l'investisseur estime que la mise en œuvre est conforme aux reglementations du Departement il doit se baser sur un document specifique.
M. Phuong a affirme que le Departement de la construction n'a signe ni publie aucun document demandant aux citoyens de soumettre une photocopie du bareme des salaires de toute l'entreprise ou des departements et unites. Actuellement le Departement de la construction inspecte examine et repondra bientot aux plaintes des citoyens.
Le 9 decembre le Departement de la construction de Hanoï a envoye la lettre officielle n° 17270/SXD-PTDT au consortium de la societe generale Viglacera et de la societe generale d'investissement et de developpement immobilier de Hanoï concernant la confirmation des conditions de revenus lors de l'achat de logements sociaux dans le projet d'investissement et de construction de logements sociaux sur les parcelles CT3 et CT4 de la nouvelle zone urbaine de Kim Chung commune de Thien Loc.
Concernant la proposition du consortium de maîtres d'ouvrage demandant aux soumissionnaires de dossiers d'achat de fournir aux fournisseurs de donnees d'assurance sociale une confirmation de l'autorite competente/photocopie du logiciel VssID au cas ou le paiement des salaires par virement bancaire ou en especes n'est pas conforme aux dispositions du paragraphe 2 de l'article 1 du decret 261/2025/ND-CP du 10 octobre 2025.
D'autre part le formulaire 01a publie conjointement avec la circulaire 32/2025/TT-BXD du ministere de la Construction a clairement stipule le contenu et le sujet de la confirmation du revenu mensuel moyen des acheteurs de logements.
Selon le document n° 13732/BXD-QLN du 19 novembre 25 du ministere de la Construction le Departement de la Construction a publie le document n° 16510/SXD-PTDT du 27 novembre 25 sur la rectification du depot des dossiers d'achat et de vente de logements sociaux en exigeant que les promoteurs respectent strictement les procedures d'achat et de vente de logements sociaux conformement a la loi.
Par consequent il est demande au consortium de la societe generale Viglacera et a la societe generale d'investissement et de developpement immobilier de Hanoï de mettre en œuvre strictement les directives du document n° 16510/SXD PTDT du 27 novembre 25 du Departement de la construction et de ne pas demander aux citoyens de fournir des dossiers qui sont en dehors des dispositions legales en vigueur ; les citoyens et les agences/unites/entreprises seront responsables de l'exactitude des dossiers de declaration et de confirmation devant la loi et du travail de
Auparavant un journaliste du journal Lao Dong s'etait entretenu avec M. Le Ngoc Uoc - chef du groupe de vente du projet de logements sociaux Kim Chung (representant du consortium de la Societe generale d'investissement et de developpement immobilier de Hanoï et de la Societe generale Viglacera - CTCP).
M. Uoc a declare : 'Pour cette question le promoteur immobilier n'exige pas de photocopie de l'ensemble de l'entreprise. Le promoteur immobilier demande une photocopie de la feuille de salaire/premier salaire de l'unite mais 'l'unite' a de nombreuses façons de se comprendre. Un bureau est aussi une unite. Habituellement les entreprises font des tableaux de salaire de chaque departement. Par exemple trois personnes sont egalement une unite.
Lorsque le journaliste a cite le cas des citoyens qui ont ete renvoyes leurs dossiers parce que le destinataire leur a demande de soumettre une photo de leur salaire/salaire de toute l'entreprise M. Uoc a reconnu qu'il y avait eu une erreur dans le service de reception des dossiers.
M. Uoc a declare que pendant le processus de reception des dossiers souvent le destinataire a des explications qui ne conviennent pas aux clients.
En raison de la mauvaise comprehension des agents de reception de la maniere de communiquer qui n'est pas appropriee le promoteur n'a pas ordonne cela. Parmi tous les agents charges de collecter les dossiers il y a environ 10 personnes qui ont ete tres guidees par lui. Cependant la comprehension de chaque personne est differente la façon de contacter les clients est egalement differente' a declare M. Uoc.
Dans ce cas c'est faux et nous allons le reparer. Ce qui n'est pas correct ou inapproprie l'investisseur reglera quotidiennement' a affirme M. Uoc.
M. Uoc a egalement declare que dans les cas ou les citoyens sont renvoyes par l'organisme de reception en raison d'un manque de photocopie du bareme de salaire de toute l'entreprise les citoyens peuvent venir remettre le dossier en portant le bareme de salaire/revenu des particuliers confirme conformement a la reglementation.
Le projet de batiment CT3 appartient au projet d'investissement dans la construction d'un logement social dans la nouvelle zone urbaine de Kim Chung dont le consortium de la Societe generale d'investissement et de developpement immobilier de Hanoï et de la Societe generale Viglacera - CTCP est le maître d'ouvrage. Ouverture des dossiers de la 1ere phase du 17 novembre 25 a la fin du 3 janvier 2026.
Le nombre total d'appartements dans le batiment CT3 est de 1 104 unites dont 929 logements sociaux et 175 appartements commerciaux. Le prix de vente provisoire des logements sociaux (TVA et frais d'entretien inclus) est de 18 400 000 VND/m2.
