Le livre rouge doit indiquer la limite entre les types de terres.
Le gouvernement a promulgué le décret 49/2026/ND-CP guidant la résolution 254/2025/QH15 réglementant les mécanismes et les politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière.
Ajouter le paragraphe 14 de l'article 18 du décret 101/2024/ND-CP stipulant que le contenu du certificat (livre rouge) doit indiquer la limite entre les types de terrains comme suit:
Dans le cas où la parcelle de terrain comporte de nombreux types de terrains, de nombreuses formes de paiement des droits d'utilisation des terres, de loyers fonciers, de nombreuses durées d'utilisation des terres différentes et que l'utilisateur des terres peut déterminer les limites ou que le dossier cadastral montre les limites entre les parties de la superficie du terrain, la limite entre les parties de la superficie du terrain est indiquée par une ligne coupée entrecoupée d'une ligne pointillée, accompagnée d'une note selon le but de cette ligne limite sur le schéma de la parcelle de terrain du certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés au terrain.
Autorité de délivrance de titres fonciers rouges conformément aux nouvelles réglementations
L'article 14 du décret 49/2026/ND-CP stipule de nouvelles réglementations sur l'autorité compétente pour délivrer des certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens liés à la terre, confirmer les modifications sur les certificats délivrés, corriger, retirer, annuler les certificats délivrés:
a) L'organisme ayant la fonction de gestion foncière au niveau provincial délivre un certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens liés à la terre ou confirme un changement sur le certificat délivré dans le cas où l'organisme ou la personne compétente au niveau provincial décide d'attribuer des terres, de louer des terres, d'autoriser le changement de destination des terres, d'ajuster la durée d'utilisation des terres, de prolonger l'utilisation des terres, de changer la forme d'utilisation des terres, de reconnaître les droits d'utilisation des terres;
b) Le président du Comité populaire communal délivre un certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens liés à la terre ou confirme un changement sur le certificat délivré pour les cas où l'agence ou la personne compétente au niveau communal décide d'attribuer des terres, de louer des terres, d'autoriser le changement de destination des terres, d'ajuster la durée d'utilisation des terres, de prolonger la durée d'utilisation des terres, de changer la forme d'utilisation des terres, de reconnaître les droits d'utilisation des terres, de redéfinir la superficie des terres résidentielles;
c) Le bureau d'enregistrement foncier délivre un certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre ou confirme les changements sur le certificat délivré ou l'enregistrement foncier initial, l'enregistrement des modifications pour les cas qui ne relèvent pas des dispositions des points a et b de ce paragraphe;
d) L'organisme compétent pour délivrer le certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre stipulé aux points a, b et c de ce paragraphe est compétent pour rectifier le certificat délivré avec des erreurs; révoquer, annuler le certificat délivré et renouveler le certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre.
