Mme N.T. T. à Gia Lai a signalé que le point d, paragraphe 2, article 11 de la résolution 254/2025/QH15 stipule: "les ménages et les particuliers qui utilisent régulièrement des terres et qui ont un certificat de droit d'utilisation des terres temporaire délivré par l'organisme d'État compétent à partir du 15 octobre 1993 et après sont autorisés à obtenir un certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre conformément aux dispositions du paragraphe 3 de l'article 137 de la loi foncière".
Le paragraphe 3 de l'article 256 de la loi foncière de 2024 stipule: "les certificats de droit d'utilisation des terres, les certificats de propriété de logements et de droits d'utilisation des terres résidentielles, les certificats de propriété de logements, les certificats de propriété d'ouvrages de construction, les certificats de droit d'utilisation des terres, les droits de propriété de logements et autres biens liés à la terre qui ont été délivrés conformément aux dispositions de la législation foncière, de la législation sur le logement, de la législation sur la construction avant la date d'entrée en vigueur de cette loi ont toujours une valeur juridique et ne sont pas remplacés par des certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété de biens liés à la terre. En cas de besoin, ils sont remplacés par des certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété de biens liés à la terre conformément aux dispositions de cette loi".
Actuellement, dans la province de Gia Lai, au cours de la période 1993-1997, il existe encore des types de certificats de propriété de logement n° 178 CN/UB délivrés par le Comité populaire provincial de Gia Lai le 29 mars 1993.
Certains types de certificats avec des noms tels que certificat de droit d'utilisation des terres (papier blanc en lettres noires, communément appelé papier blanc; papier blanc en lettres bleues, communément appelé papier bleu), décision de certification de droit d'utilisation des terres, certificat de cession de terres...
Ces types de documents ont été délivrés par les agences de l'État au cours de la période de 1993 à 1997, mais ne sont pas conformes au modèle conformément aux dispositions de la loi foncière et de la loi sur le logement au moment de la délivrance.
Compte tenu des lacunes susmentionnées, les citoyens demandent à l'organisme d'État de préciser si les types de certificats susmentionnés ont encore une valeur juridique aujourd'hui? Les citoyens doivent-ils renouveler le certificat de droit d'utilisation des terres (paragraphe 3 de l'article 256 de la loi foncière de 2024) ou non?
Le Département de la gestion foncière, Département de l'agriculture et de l'environnement de Gia Lai répond comme suit:
Pour les types de documents relevant des cas prévus au paragraphe 3 de l'article 256 de la loi foncière de 2024, ils conservent leur valeur juridique et n'ont pas besoin d'être renouvelés en certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés aux terres.
En cas de besoin, un certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre est émis en échange et le pouvoir de délivrer un certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre est la succursale du bureau d'enregistrement foncier conformément au point b du paragraphe 2 de l'article 136 de la loi foncière de 2024.
Pour les types de documents qui ne relèvent pas des cas prévus au paragraphe 3 de l'article 256 de la loi foncière de 2024, la délivrance des certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens liés à la terre est effectuée conformément aux dispositions de l'article 137 de la loi foncière de 2024 et le pouvoir de délivrer des certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens liés à la terre est le président du comité populaire communal conformément au point h du paragraphe 1 de l'article 5 du décret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement.
Le Département de la gestion foncière a répondu que Mme T était au courant et avait contacté le Comité populaire communal pour traiter le dossier conformément aux procédures administratives.
Dans le même temps, informer les comités populaires des communes et des quartiers pour qu'ils mettent en œuvre de manière unifiée dans toute la province, en évitant les pots-de-vin et l'évitement des responsabilités dans le processus de réception et de traitement des dossiers fonciers.
