Un cas reflète des difficultés liées à la détermination du type de terrain et de la limite de reconnaissance des terrains résidentiels lors des procédures de délivrance du certificat de droit d'utilisation des terres pour la première fois après la fusion des unités administratives. Selon les réflexions, le lieu de résidence était auparavant une ville, mais après la réorganisation, l'unité administrative a été identifiée comme une commune montagneuse.
Les habitants se demandent dans ce cas, lors de la première demande de titre foncier, si la limite de reconnaissance des terres résidentielles est appliquée conformément à la limite des zones montagneuses ou non.
Concernant ce contenu, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a indiqué qu'au point a du paragraphe 3 de l'article 9 de la loi foncière de 2024, les terrains résidentiels sont divisés en terrains résidentiels dans les zones rurales et en terrains résidentiels dans les zones urbaines.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a ajouté les dispositions des points a, b du paragraphe 1 de l'article 5 du décret 102/2024/ND-CP, qui ont été modifiées et complétées au paragraphe 1 de l'article 13 du décret 49/2026/ND-CP, qui déterminent que les terrains résidentiels dans les zones rurales sont des terrains résidentiels relevant du champ d'application des unités administratives au niveau communal et des zones spéciales, à l'exception de certains cas relevant de nouveaux projets urbains conformément à la planification approuvée.
À partir de cette réglementation, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré qu'après la réorganisation des unités administratives, les zones relevant des communes seront définies comme des terrains résidentiels dans les zones rurales.
Concernant la limite de reconnaissance des terrains résidentiels, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que le paragraphe 5 de l'article 141 de la loi foncière stipule que cette compétence relève du Comité populaire provincial. Par conséquent, la détermination de la limite de terrain résidentiel reconnue après la fusion des unités administratives relève de la compétence du Comité populaire de la ville de Hanoï dans le cas mentionné.
Ainsi, la question de savoir s'il faut appliquer ou non une limite de reconnaissance des terres résidentielles selon les zones montagneuses n'est pas déterminée par les habitants eux-mêmes, mais doit être basée sur les réglementations promulguées par le Comité populaire provincial pour les zones après la fusion.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement demande aux citoyens s'ils ont encore des problèmes liés à la limite de reconnaissance des terres résidentielles lors de la délivrance du certificat, de contacter l'organisme de gestion foncière local pour obtenir des conseils et des informations conformément à la réglementation.
