Un cas reflète des difficultés lorsque la parcelle de terrain utilisée est située dans la planification de la ruelle de secours. L'utilisateur du terrain a déclaré avoir demandé à plusieurs reprises de changer de destination en terrain résidentiel, mais cela n'a pas été approuvé car il n'est pas conforme à la planification actuelle.
Concernant ce contenu, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que la législation foncière en vigueur a clairement stipulé le droit de changer la destination des terres et la base pour envisager d'autoriser le changement de destination.
Conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024, les utilisateurs de terres ont le droit de changer la destination des terres, mais doivent le faire conformément aux dispositions de la loi pertinente.
Il est à noter que l'autorisation de changer la destination des terres, en particulier des terres agricoles aux terres résidentielles, doit être basée sur la planification de l'utilisation des terres au niveau du district ou sur la planification urbaine qui a été approuvée.
Il faut être conforme à la planification avant d'être examiné.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que si la parcelle de terrain est incluse dans la planification comme une ruelle de secours, le changement d'affectation du terrain dépendra de la validité ou de l'ajustement de cette planification.
Dans le cas où la planification n'a pas été ajustée ou annulée, l'autorité compétente se basera sur la planification actuelle pour examiner, il est donc possible qu'il n'y ait pas suffisamment de conditions pour être converti en terrain résidentiel.
La planification est examinée et ajustée périodiquement
Selon la réglementation, l'organisme de planification est responsable de l'examen périodique de la planification de l'utilisation des terres afin de l'ajuster en fonction de la situation du développement socio-économique.
En outre, les comités populaires provinciaux sont responsables de la divulgation publique de l'ajustement, de l'annulation ou de la poursuite de la mise en œuvre de la planification dans le plan annuel d'utilisation des terres, servant de base aux citoyens pour suivre et exercer leurs droits fonciers.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement recommande aux citoyens de contacter l'organisme de gestion foncière local pour vérifier les informations sur la planification, afin de déterminer la possibilité de changer la destination des terres.
Le transfert vers des terrains résidentiels n'est examiné que lorsqu'il est conforme à la planification approuvée ou après que la planification a été ajustée conformément aux dispositions légales.
