Conformement aux dispositions du point h du paragraphe 2 de l'article 43 de la loi sur la construction de 2025 (en vigueur le 1er juillet 2026) comme suit:
Article 43. Reglement general sur la delivrance de permis de construire
2. Avant de commencer la construction de l'ouvrage, l'investisseur doit avoir un permis de construire, sauf dans les cas suivants:
g) ouvrages de construction de niveau IV, ouvrages de maisons individuelles d'une taille inferieure a 7 etages d'une superficie totale de plancher construite inferieure a 500 m2 et ne relevant pas de l'une des zones suivantes: zone fonctionnelle, zone de developpement urbain determinee dans le plan general de la ville; zone fonctionnelle, zone residentielle rurale, zone de developpement urbain determinee dans le plan general de la ville relevant de la province, relevant de la ville, plan general de la zone economique, zone touristique nationale; zone de construction determinee dans le plan general de la commune; zone ou il existe un reglement de gestion architecturale;
h) Les ouvrages de reparation et de renovation a l'interieur des ouvrages ou les ouvrages de reparation et de renovation a l'exterieur qui ne sont pas adjacents aux routes urbaines ont des exigences en matiere de gestion architecturale conformement aux reglementations de l'organisme d'Etat competent; le contenu de la reparation et de la renovation ne modifie pas le but et la fonction d'utilisation, n'affecte pas la securite de la structure de support de l'ouvrage, garantit les exigences en matiere de prevention et de lutte contre les incendies, de protection de l'environnement, de connectivite des infrastructures techniques.
En consequence, la reparation et la renovation de maisons individuelles dans les cas suivants sont exonerees du permis de construire, notamment:
- Travaux de reparation et de renovation a l'interieur des batiments;
- Les ouvrages de reparation et de renovation exterieurs qui ne sont pas adjacents aux routes urbaines et qui necessitent une gestion architecturale conformement aux reglementations de l'organisme d'Etat competent;
- Le contenu de la reparation et de la renovation ne modifie pas le but et la fonction d'utilisation, n'affecte pas la securite de la structure de support de la construction, ne repond pas aux exigences en matiere de prevention et de lutte contre les incendies, de protection de l'environnement et de connectivite des infrastructures techniques.
Ainsi, dans le cas de repeindre l'exterieur des maisons individuelles qui ne sont pas adjacentes aux routes urbaines et qui ont des exigences en matiere de gestion architecturale conformement aux reglementations de l'organisme d'Etat competent; ne modifiant pas le but et la fonction d'utilisation, n'affectant pas la securite de la structure de support de l'ouvrage, assurant les exigences en matiere de prevention et de lutte contre les incendies, de protection de l'environnement, de connectivite des infrastructures techniques, le permis de construire sera exonere.
