Dans l'apres-midi du 5 janvier, le Bureau du President de la Republique a tenu une conference de presse pour annoncer l'ordre du President de la Republique concernant les lois qui viennent d'etre adoptees par l'Assemblee nationale XVe legislature, y compris la loi sur la construction.
La loi sur la construction comprend 8 chapitres et 95 articles, entrant en vigueur le 1er juillet 2026, a l'exception de certaines dispositions entrant en vigueur plus tot a partir du 1er janvier 2026.
Certains contenus principaux de la loi sur la construction tels que la modification des reglementations sur la classification des projets d'investissement dans la construction; l'elaboration et l'evaluation des projets d'investissement dans la construction; l'elaboration, l'evaluation et l'approbation de la conception de la construction; la delivrance de permis de construire; la construction d'ouvrages; la determination et la gestion des coûts; la gestion des contrats; la gestion de la capacite des activites de construction...
Lors de la conference de presse, le vice-ministre de la Construction Le Anh Tuan a declare qu'en ce qui concerne les reglementations relatives a la delivrance de permis de construire, la loi sur la construction precise le principe de la phase de preparation au moment du lancement de la construction, l'organisme de gestion de l'Etat pour la construction ne controle qu'une seule fois pour chaque projet et ouvrage de construction.
En consequence, les projets et les ouvrages qui ont ete evalues par les organismes specialises en construction pour le rapport d'etude de faisabilite de la construction sont exemptes du permis de construire.
Pour les ouvrages restants, la loi reglemente la simplification des procedures dans le sens de la mise en œuvre de procedures en ligne completes; la simplification des dossiers et des conditions; la reduction maximale du delai de delivrance des permis (prevu jusqu'a 7 jours).
En ce qui concerne la construction d'ouvrages, la loi reduit le nombre de personnes devant effectuer les procedures d'inspection du travail de reception; precise les conditions de demarrage de la construction.
La loi sur la construction a egalement supprime les exigences relatives aux conditions de competence et aux certificats de competence des entreprises; reduit certains domaines qui ne necessitent pas de certificat d'exercice professionnel pour les particuliers.
La loi sur la construction stipule egalement des reglementations generales sur la delivrance de permis de construire, precisant qu'avant de commencer la construction d'un ouvrage, l'investisseur doit avoir un permis de construire, sauf dans certains cas, tels que les ouvrages secrets d'Etat; les ouvrages de construction urgents et urgents;
Les ouvrages publicitaires ne sont pas soumis a un permis de construire conformement aux dispositions de la loi sur la publicite...
Les maisons individuelles de moins de 7 etages dont la superficie totale construite est inferieure a 500 m2 sont egalement soumises a l'exoneration du permis de construire.
Cependant, cet ouvrage ne doit pas appartenir a l'une des zones suivantes: zone fonctionnelle, zone de developpement urbain determinee dans le plan general de la ville; zone de construction determinee dans le plan general de la commune; zone ou il existe un reglement de gestion architecturale...
Concernant la politique d'exemption des permis de construire et le travail de post-controle lors de l'application de cette politique, le representant du ministere de la Construction a souligne le principe de la loi selon lequel tout projet de construction, du moment de la preparation a la construction, doit etre controle une fois par l'organisme de gestion de l'Etat.
Si le projet a ete evalue par un organisme specialise dans la construction, le rapport d'etude de faisabilite de la construction n'est pas soumis a un permis de construire.
Toujours selon le representant du ministere de la Construction, les autres cas devront obtenir un permis de construire, mais l'ordre et les procedures administratives pour cela seront simplifies au maximum.
