Un habitant de Hô-Chi-Minh-Ville a signalé que sa famille possédait une parcelle de terrain qui figurait déjà dans la planification mais n'avait pas encore de décision de récupération de terrain. Cette personne se demande si ce cas est toujours autorisé à changer la destination du terrain ou non.
Concernant ce contenu, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a donné une réponse spécifique sur les bases de l'examen du changement de destination des terres pour les cas de terres relevant de la planification.
Selon le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, le paragraphe 5 de l'article 76 de la loi foncière de 2024 stipule que dans le cas où la planification de l'utilisation des terres a été publiée mais qu'il n'y a pas de plan annuel d'utilisation des terres au niveau du district, l'utilisateur des terres continue de continuer à utiliser et à exercer les droits de l'utilisateur des terres conformément aux dispositions légales.
Dans le cas où un plan annuel d'utilisation des terres au niveau du district est établi, les utilisateurs de terres dans la zone où la destination des terres doit être modifiée ou où les terres doivent être récupérées conformément au plan continuent d'exercer les droits des utilisateurs de terres, mais ne sont pas autorisés à construire de nouvelles maisons, des ouvrages, à planter des arbres vivaces. S'ils ont besoin de rénover ou de réparer des maisons ou des ouvrages existants, ils doivent être autorisés par l'organisme d'État compétent.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a également indiqué que l'autorisation de changer la destination des terres doit être basée sur le plan annuel d'utilisation des terres au niveau du district qui a été approuvé et les besoins d'utilisation des terres indiqués dans la demande de changement de destination des terres conformément à l'article 121 de la loi foncière de 2024.
Ainsi, le terrain qui est inclus dans la planification ne signifie pas nécessairement qu'il n'est pas autorisé à changer de destination d'utilisation du terrain. La question de savoir s'il sera résolu ou non dépend de la situation de la planification, du plan d'utilisation du terrain annuel et de la décision de l'organisme compétent local.
Selon les enregistrements, de nombreux citoyens confondent encore "la planification de l'utilisation des terres" et "le plan annuel d'utilisation des terres", ce qui suscite des inquiétudes quant à la restriction totale des droits d'utilisation des terres lorsque les terres sont incluses dans la planification.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement recommande aux citoyens de vérifier les informations sur la planification et les plans d'utilisation des terres dans la localité avant d'effectuer les procédures connexes afin d'éviter les problèmes rencontrés dans le processus de traitement des dossiers.
