Un cas reflète des difficultés liées au changement d'affectation d'une partie de la superficie du terrain alors que la parcelle de terrain a déjà reçu un certificat. En conséquence, les utilisateurs de terrains ont besoin de convertir une partie supplémentaire du terrain de jardin en terrain résidentiel, mais se demandent s'ils doivent effectuer les procédures de division de la parcelle ou non.
Concernant ce contenu, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que les réglementations légales en vigueur contiennent des directives spécifiques sur les cas de changement de destination d'une partie de la parcelle de terrain.
En conséquence, au paragraphe 3 de l'article 11 de la résolution n° 254/2025/QH15, dans le cas où l'utilisateur du terrain modifie la destination d'une partie de la parcelle de terrain, il n'est pas obligatoire de diviser la parcelle.
Cette réglementation vise à lever les obstacles pratiques, à faciliter la tâche des citoyens lors de la réalisation des procédures liées au changement d'affectation des terres.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que le changement d'affectation des terres doit toujours être effectué conformément aux dispositions de la loi foncière, y compris l'examen de la planification, des conditions d'utilisation des terres et des obligations financières connexes.
Dans le même temps, même s'il n'est pas obligatoire de diviser les parcelles, les utilisateurs de terres doivent toujours effectuer toutes les procédures conformément à la réglementation et être examinés et décidés par l'autorité compétente.
Afin de résoudre spécifiquement chaque cas, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement demande aux citoyens d'étudier attentivement les dispositions légales et de contacter l'organisme de gestion foncière local pour vérifier les dossiers et obtenir des instructions sur la mise en œuvre correcte des réglementations.
La mise en œuvre correcte de la procédure permettra de garantir les droits légitimes des utilisateurs de terres et d'éviter les difficultés rencontrées dans le processus de traitement des dossiers.
