Les observations du journaliste de Lao Dong montrent que de nombreuses maisons de ville a Hanoï sur les rues Cau Giay Khuc Thua Du Ho Tung Mau Chua Boc... ont affiche ces derniers temps des panneaux de location a des prix eleves.
S'adressant au journaliste de Lao Dong dans l'apres-midi du 17 decembre Mme Bui Ngoc Xuan (nee en 1994 et commerçante de mode sur la rue Cau Giay) a informe que le magasin qu'elle loue est situe en plein centre-ville d'une superficie de 160 m2 avec un loyer de pres de 80 millions de VND/mois et un contrat de location de 5 ans.
Expliquant la raison pour laquelle le magasin affiche une plaque d'immatriculation de transfert a la fin de l'annee Mme Xuan a declare que bien que le contrat de location n'ait pas expire elle prevoyait de transferer le magasin dans la ruelle en raison du prix de location actuel trop eleve le commerce n'est pas rentable tout au long de cette annee.
De meme M. Nguyen Van Chien (le nom du personnage a ete change il exploite un restaurant dans la rue Trung Kinh a Hanoï) a declare qu'il louait une maison de ville ici d'une superficie de 200 m2 de 3 etages d'une façade de 8 m de large avec un loyer de 90 millions de VND/mois.
M. Chien a declare que le terrain de maison de ville est situe dans un bel emplacement ce qui permet a la marque de faire facilement de la publicite et de positionner sa marque mais avec le prix de location eleve actuel le magasin affiche egalement une plaque d'attribution de terrain pour trouver un emplacement plus approprie.
Bien que j'aie intensifie mon activite sur les plateformes en ligne je suis oblige d'envisager car le loyer des locaux est trop eleve' a declare M. Chien.
M. Nguyen Hoang (un courtier immobilier a Hanoï) a analyse que le prix de location des logements de ville dans le quartier central a augmente continuellement ces derniers temps oscillant entre 35 et 90 millions de VND/mois certains endroits particuliers comme la vieille ville de Hanoï peuvent atteindre 100 a 200 millions de VND/mois selon l'emplacement et la superficie.
De nombreuses marques et marques parce qu'elles ne peuvent pas repondre a ce prix de location eleve ont pris des mesures pour ceder et louer des locaux en masse a la fin de l'annee.
Previsions sur le marche des maisons de ville au premier trimestre 2026 un representant du site specialise Batdongsan.com a estime que ce segment n'a pas connu beaucoup de changements.
Dans un contexte ou les consommateurs changent d'habitudes d'achat les maisons de ville ont principalement encore de l'espace avec des secteurs tels que le F&B (alimentation et boissons) ou les banques les choix sont de plus en plus limites. La differenciation se manifestera clairement seules les zones vraiment centrales et avec un grand flux de passage pourront maintenir la demande de location.
L'expert economique le Dr Nguyen Minh Phong a declare que la situation des locaux delabres et des panneaux de location dans de nombreuses rues du centre-ville est de plus en plus frequente. La raison en est l'augmentation des prix de location et la concurrence feroce du commerce electronique.
