Le rapport du deuxieme trimestre 2025 de DKRA Consulting - Unite de recherche et de conseil en developpement du marche immobilier vietnamien analyse que sur le marche immobilier de Da Nang et de la region environnante les segments immobiliers restent sombres bien que l'industrie du tourisme ait montre des signes positifs.
Dans le type de maisons de ville (shophouse) l'offre primaire se maintient a un faible niveau les nouveaux projets etant rares. L'offre au cours du trimestre provient principalement d'anciens projets mis en vente l'annee precedente principalement concentres dans la region de la ville de Da Nang (ancienne).
Cependant aucune transaction n'a ete enregistree au cours du dernier trimestre. Sur les 36 appartements mis en vente au deuxieme trimestre 2025 aucun n'a ete vendu.
Parallelement le niveau des prix de vente primaires n'a pas fluctue par rapport a la meme periode le prix d'offre actuel oscillant entre 7 1 et 16 3 milliards de VND/appartement. En particulier le marche secondaire continue d'etre morose et aucune transaction n'a ete enregistree.
DKRA Consulting a egalement analyse que bien que l'industrie du tourisme presente des signaux positifs le fait qu'une serie de projets abandonnes n'aient pas encore ete mis en service a eu un impact important sur la confiance des investisseurs.
Par ailleurs les violations des questions juridiques des projets ont egalement eu un impact negatif sur le marche immobilier rendant la liquidite difficile et ne montrant aucun signe de reprise a court terme.
Il est a noter que le type de condotel au cours du dernier trimestre a Da Nang n'a vendu que 3 appartements sur un total de 669 appartements mis en vente sur le marche.
Selon DKRA Consulting l'offre de condotels primaires a egalement legerement diminue de 1 % par rapport a la meme periode.
100 % de l'offre au cours du trimestre provient des stocks d'anciens projets tandis que la nouvelle offre continue d'etre absente du marche.
Avec 7 appartements sur un total de 228 proposes a la vente vendus la liquidite du segment des villas de villegiature dans la ville de Da Nang et les zones environnantes continue egalement de rencontrer des difficultes.
Au deuxieme trimestre 2025 enregistre l'offre primaire a continue de diminuer avec une baisse d'environ 3 % par rapport a la meme periode principalement due aux stocks des anciens projets. Pendant ce temps les nouveaux projets continuent d'etre absents depuis pres de 3 ans.
DKRA Consulting prevoit qu'au troisieme trimestre 2025 l'immobilier de villegiature dans la region centrale continuera de rencontrer de nombreuses difficultes et qu'il sera difficile de montrer des signes de reprise car les nœuds juridiques n'ont pas ete resolus et la confiance des investisseurs reste faible.
