Mme Vũ Thị Chi (28 ans, travailleuse indépendante) vit actuellement dans un appartement de luxe de 3 chambres dans le quartier de Láng Hạ (Hanoï). Le loyer de l'appartement est d'environ 25 millions de dongs/mois, électricité et eau comprises. Comme elle vit avec un ami, elle dépense environ 13 millions de dongs par mois pour le loyer.
Selon Mme Chi, bien que le loyer mensuel soit équivalent au paiement échelonné lors de l'achat d'une maison, elle choisit toujours de louer au lieu d'emprunter pour acheter un appartement.
Les prix des appartements à Hanoï, en particulier dans le centre-ville, sont actuellement très élevés, de nombreux appartements coûtent entre 8 et 11 milliards de dongs. Pendant ce temps, mon travail a des revenus instables, certains mois sont élevés, mais d'autres mois sont bas. La location de logements m'aide à être plus proactive, plus flexible et à ne pas avoir à supporter la pression du remboursement de dettes à long terme" - a partagé Mme Chi.
Parlant de sa vie dans un appartement de luxe, Mme Chi estime que même s'il s'agit d'une maison de location, elle apporte toujours une sensation de confort comme si elle vivait dans sa propre maison. Selon elle, l'avantage de ce type de logement est un système d'équipements synchronisé, de nombreux services, une sécurité assurée et un emplacement pratique pour les déplacements et le travail quotidien.
M. Nguyễn Minh Tuấn (33 ans, employé des technologies de l'information) a déclaré qu'il louait un appartement de 2 chambres dans le quartier de Cầu Giấy (Hanoï) pour environ 15 millions de dongs/mois. Bien qu'il soit marié et ait un jeune enfant, il n'a pas encore décidé d'acheter une maison car il estime que le prix actuel des appartements est trop élevé par rapport à ses capacités financières.
Selon M. Tuấn, avec l'argent accumulé actuellement, sa famille devra encore emprunter une très grosse somme si elle achète un appartement dans le centre-ville. Pendant ce temps, la pression du remboursement de la dette qui dure de 20 à 30 ans l'oblige à y réfléchir attentivement.
La location d'une maison aide ma famille à avoir un bon espace de vie, à proximité du lieu de travail et de l'école de mes enfants, sans avoir à supporter une pression d'emprunt bancaire trop forte. De plus, la qualité des appartements à louer ici est très bonne, répondant à tous les besoins de vie de la famille", a partagé M. Tuấn.
Les données de l'Institut vietnamien de recherche et d'évaluation du marché immobilier (VARS IRE) montrent que plus de 60% des jeunes de moins de 35 ans dans les grandes villes choisissent de louer un logement parce qu'ils n'ont pas les moyens financiers de posséder un bien immobilier.
Par ailleurs, la possibilité de posséder une maison dans les grandes villes devient un problème qui nécessite une préparation financière plus minutieuse. Pour un appartement de 70 m2 dans le centre-ville d'une valeur d'environ 7 milliards de dongs, un ménage avec deux travailleurs appartenant au groupe à revenu moyen élevé actuel (selon un rapport du département de l'intérieur de Hanoï, le revenu moyen du groupe d'entreprises ayant le salaire le plus élevé en 2025, le secteur des IDE, atteint près de 112 millions de dongs/personne/an) a toujours la possibilité de posséder un logement grâce au processus d'accumulation, mais le temps de préparation des ressources a tendance à être plus long qu'auparavant.
Mme Phạm Thị Miền - Vice-directrice de l'Institut vietnamien de recherche et d'évaluation du marché immobilier - estime que l'identification des logements locatifs comme un pilier important contribuera à la formation d'un marché plus professionnel, systématique, sûr et stable à long terme.
À ce moment-là, le concept de "logement et d'établissement" sera également étendu, lorsque les gens n'auront pas nécessairement besoin de posséder une maison mais pourront toujours vivre en toute tranquillité grâce à la location de logements de qualité.
