Selon le cabinet d'avocats LH Legal (Barreau de Hô Chi Minh-Ville), la lettre "T" apparaît sur certains dossiers cadastraux et certificats établis selon le système de gestion foncière précédent.
Dans certains anciens systèmes de dossiers, ce symbole est utilisé pour représenter un terrain situé dans une zone résidentielle ou un terrain à usage résidentiel. Cependant, la signification spécifique doit être déterminée en fonction du type de dossier et des réglementations applicables au moment de la création.
Des problèmes surviennent lorsque l'ancien certificat porte la lettre "T" mais que la superficie du terrain résidentiel n'est pas clairement définie ou que les données ne sont pas cohérentes avec le système actuel de gestion foncière.
Par conséquent, "supprimer la lettre T" devrait être compris comme un processus d'examen des dossiers, de redétermination précise de la superficie des terrains résidentiels et de normalisation des données, et pas simplement de suppression d'une lettre sur le livre rouge.
La suppression du "T" signifie-t-elle que toute la superficie est reconnue comme terrain résidentiel?
Le cabinet d'avocats LH Legal a déclaré que la réponse est non. C'est un point que les gens doivent noter particulièrement.
Ce n'est pas parce que le livre rouge porte la lettre "T" que toute la superficie portant ce symbole est naturellement identifiée comme un terrain résidentiel.
Les autorités compétentes doivent se baser sur le dossier d'attribution des terres, le certificat délivré, le dossier cadastral, l'origine et le processus d'utilisation des terres ainsi que les documents connexes pour déterminer la superficie spécifique des terres résidentielles.
Par conséquent, supprimer la lettre "T" vise à clarifier et à normaliser les informations juridiques existantes, et non à la procédure de conversion automatique de toute la superficie en terrain résidentiel.
Que doivent faire les citoyens qui ont un livre rouge avec la lettre "T"?
S'ils se trouvent dans la zone où la campagne d'examen est menée, les habitants doivent vérifier l'avis des autorités locales et préparer les dossiers conformément aux instructions.
Pour les cas où le livre rouge porte la lettre "T" mais que la localité n'a pas organisé de campagne, en particulier lorsqu'ils se préparent à transférer des terres, à donner, à diviser des parcelles, à déclarer l'héritage ou à hypothéquer auprès d'une banque, les citoyens doivent vérifier à l'avance l'état du dossier.
Les anciens documents fonciers tels que les décisions d'attribution de terres, les dossiers de délivrance de certificats, les documents sur l'origine de l'utilisation des terres... doivent également être conservés avec soin car ils peuvent devenir une base importante lorsque les autorités compétentes doivent redéterminer la superficie et le type de terrain.
La suppression de la lettre "T" sur le livre rouge est remarquable non pas parce qu'un symbole est supprimé, mais parce que les informations sur le type de terrain et la superficie du terrain résidentiel sont définies de manière plus claire et uniforme.
Pour les citoyens, les avantages notables comprennent: Réduire les obstacles lors du transfert; faciliter l'héritage; aider à vérifier les dossiers d'hypothèque; réduire les obstacles lors du lotissement et du don; synchroniser les données foncières.
Cependant, supprimer la lettre "T" ne signifie pas que toute la superficie sur le livre rouge est automatiquement reconnue comme terrain résidentiel. Le résultat final doit toujours être basé sur le dossier juridique spécifique de chaque parcelle de terrain.
