Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville vient de publier une liste supplémentaire de 6 projets d'investissement dans la construction de logements dans la région autorisés à être vendus à des organisations et des particuliers étrangers.
Dans la zone du quartier de Bình Trưng, deux projets sont inclus dans la liste. Le premier projet est le quartier résidentiel de Bình Trưng Đông développé par la société à responsabilité limitée Bình Trưng Mới Real Estate, d'une superficie d'environ 57 700 m2. Le deuxième projet est le quartier résidentiel de Đoàn Nguyên développé par la société à responsabilité limitée Đoàn Nguyên Housing Business Investment, d'une superficie de plus de 60 700 m2.
Dans la zone du quartier de Bình Tây, la liste des logements autorisés à être vendus aux étrangers comprend le projet de complexe d'appartements combiné à des services commerciaux investi par la société TNHH MTV Dịch vụ Bất động sản Minh Anh, mis en œuvre sur le terrain situé aux numéros 765 et 751/8 Hồng Bàng, avec une superficie de plus de 5 600 m2.
Il existe également un projet d'immeuble d'habitation de grande hauteur combiné à des services commerciaux et des bureaux de la société par actions DHA-D One, d'une superficie d'environ 8 050 m2, situé sur l'axe Ben Binh Dong dans le quartier de Phu Dinh.
Dans la zone du quartier de Thuan Giao (anciennement Binh Duong), la liste enregistre le projet One World (The One World) par la société par actions d'investissement et de développement Kim Oanh en tant qu'investisseur, avec une superficie de terrain de plus de 495 000 m2. Il s'agit du projet le plus important de la liste annoncée cette fois.
Également situé dans la région de Binh Duong auparavant, dans la zone du quartier de Tan Dong Hiep, le projet d'appartements Phu Dong SkyOne, dont Phu Dong 5 Investment Co., Ltd. est le promoteur, d'une superficie de plus de 5 300 m2, figure également sur la liste des projets remplissant les conditions permettant aux organisations et aux particuliers étrangers de posséder des logements.
En 2025 et au cours des premiers mois de 2026, Hô Chi Minh-Ville a annoncé 5 fois la liste des projets éligibles à la vente aux étrangers. Pour cette période, le nombre total de projets autorisés à être mis en vente à ce groupe de clients dans la ville est passé à 123 projets.
Selon l'évaluation des experts, l'expansion de l'offre de logements à Hô Chi Minh-Ville qui remplissent les conditions pour être vendus aux étrangers est un bon signe, non seulement pour le marché immobilier, mais aussi pour attirer des ressources humaines internationales de haute qualité.
Dans le contexte où Hô Chi Minh-Ville attire des équipes d'ingénieurs, d'experts et d'étrangers pour travailler dans des centres financiers internationaux, la demande de logements devrait continuer à augmenter fortement. L'arrivée de davantage de projets appropriés contribuera à retenir cette force, à accroître la compétitivité de la destination Hô Chi Minh-Ville, alors que de nombreuses autres villes attirent également et "tapisent le tapis rouge" pour inviter des étrangers, des experts et des ingénieurs de haute qualité à travailler et à vivre.
L'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville (HoREA) a également proposé de compléter et de modifier certaines dispositions de la loi foncière de 2024. Plus précisément, HoREA propose de reconnaître les personnes physiques étrangères entrant légalement au Vietnam comme "utilisateurs de terres", autorisées à acheter ou à louer-acheter des logements liés aux droits d'utilisation des terres conformément à la loi sur le logement.
Selon M. Lê Hoàng Châu, président de HoREA, la loi sur le logement de 2023 a autorisé les étrangers à posséder des logements commerciaux pour une durée maximale de 50 ans, liée à des droits d'utilisation des terres résidentielles à durée déterminée, mais la loi foncière de 2024 n'a pas de dispositions compatibles. Ce manque de synchronisation crée non seulement des obstacles juridiques, mais réduit également l'attrait du marché immobilier vietnamien pour les investisseurs étrangers.
M. Châu estime que l'ajout de la réglementation susmentionnée n'affecte absolument pas la défense et la sécurité nationales. En effet, les particuliers étrangers ne sont autorisés à acheter des maisons que dans des projets commerciaux situés en dehors des zones clés, et Hô Chi Minh-Ville a également rendu publique la liste des projets vendus à ce groupe.
