Le Département de la gestion du logement et du marché immobilier a déclaré qu'au premier trimestre 2026, l'offre de projets de logements commerciaux présentait des signes de différenciation entre les étapes du processus de développement des projets: le nombre de projets approuvés pour la politique d'investissement a fortement diminué, tandis que le nombre de projets achevés et remplissant les conditions de vente de logements en formation future a enregistré une augmentation par rapport à la même période.
Au premier trimestre, l'ensemble du pays comptait 39 projets de développement de logements commerciaux approuvés pour la politique d'investissement, soit 49,4% par rapport au quatrième trimestre 2025, avec un investissement total d'environ 603 712 milliards de dongs. Il s'agit d'une baisse assez forte au stade de la nouvelle approbation, montrant que la source supplémentaire de nouveaux projets pour le marché n'est toujours pas vraiment abondante.
Dans le sens de la mise en œuvre, il y a 825 projets de logements commerciaux en construction dans tout le pays, avec une échelle d'environ 456 799 unités. Parmi ceux-ci, 205 527 appartements et 251 272 maisons individuelles. Ce chiffre montre que le volume de marchandises sur le "pipeline" est encore assez important, ce qui constitue une base pour espérer améliorer l'offre au cours des prochains trimestres si les progrès de la construction et les procédures juridiques sont accélérés.
Il est à noter qu'au stade de l'achèvement de la construction, le premier trimestre 2026 a enregistré 31 projets de logements commerciaux achevés avec une échelle d'environ 5 733 unités, dont 2 424 appartements et 3 309 maisons individuelles.
Ce niveau est de 68,9% par rapport au quatrième trimestre 2025, mais de 221,4% par rapport à la même période de 2025. Cela montre que les ventes de produits se sont nettement améliorées par rapport au niveau bas de la même période de l'année précédente.
Un autre indicateur reflétant la capacité d'absorption de l'offre dans les temps à venir est le nombre de projets remplissant les conditions de vente de logements formés à l'avenir. Au premier trimestre, il y avait 74 projets d'une échelle d'environ 34 315 unités, dont 19 496 appartements et 14 819 maisons individuelles. Ce niveau est de 86% par rapport au quatrième trimestre 2025, mais en hausse de 125,4% par rapport à la même période en 2025.
Dans les temps à venir, lorsque les nouvelles réglementations seront mises en œuvre de manière synchrone et mises en pratique, le marché immobilier devrait continuer à se stabiliser, l'offre s'améliorera, contribuant ainsi à limiter les augmentations de prix déraisonnables.
Le ministère de la Construction a également déclaré qu'il continuerait à examiner et à éliminer les difficultés pour les projets de logements et d'immobilier afin de débloquer les ressources d'investissement et d'augmenter l'offre pour le marché.
