En réponse aux lecteurs du journal Lao Dong, l'avocat Quách Thành Lực - directeur du cabinet d'avocats Pháp Trị (barreau de Hanoï) a déclaré: Lorsque les parents atteignent un certain âge et souhaitent transférer les biens créés à leurs enfants, il est d'abord nécessaire de vérifier si la parcelle de terrain a été certifiée ou non.
Dans le cas où le terrain a déjà un certificat, si les parents souhaitent donner tous les droits d'utilisation du terrain à leurs enfants, ils peuvent apporter le certificat au comité populaire communal, au guichet unique pour obtenir des instructions sur la procédure d'établissement d'un contrat de donation de parent à enfant.
Les documents à préparer comprennent le certificat de droit d'utilisation des terres; les documents prouvant la relation parent-enfant tels que l'acte de naissance; la carte d'identité des parties et les documents connexes conformément aux instructions.
Les fonctionnaires de la justice guideront l'établissement du contrat de donation. Après avoir finalisé le contrat et que les parents et les enfants ont signé le document, les parties continuent à effectuer les procédures d'enregistrement des modifications pour mettre à jour les informations ou délivrer un nouveau certificat à l'enfant.
Dans le cas où il est nécessaire de diviser une parcelle de terrain en 2, 3 ou 4 parcelles à offrir, il y aura une étape supplémentaire de mesure, d'établissement d'un dossier de division de parcelles et de contact avec les autorités compétentes pour résoudre le problème. Fondamentalement, la procédure de mise en œuvre n'est pas trop compliquée.
Les personnes qui ne connaissent pas clairement le processus peuvent consulter les instructions ou contacter les fonctionnaires sur le terrain pour obtenir des instructions spécifiques sur les dossiers et les procédures.
Dans le cas où la parcelle de terrain n'a pas encore reçu de certificat, les procédures de délivrance du certificat doivent d'abord être effectuées. Après la délivrance du certificat, l'utilisateur du terrain continue à effectuer les procédures de division de la parcelle et de donation du droit d'utilisation du terrain à son enfant.
Ce sont les contenus de base que les gens doivent comprendre pour mettre en œuvre le transfert des droits d'utilisation des terres des parents aux enfants.
