M. N.P a Phu Tho a revele que son pere etait un fonctionnaire de l'argent du soulevement qui a reçu la medaille de resistance. Sa famille n'a jamais ete exoneree ou reduite de l'argent de l'utilisation des terres. Aujourd'hui il souhaite transferer l'utilisation des terres agricoles en terres residentielles dans le delai d'attribution des terres avec un permis.
M. P a demande : Dans ce cas avez-vous droit a une reduction de la taxe d'utilisation des terres conformement a la politique d'incitation aux personnes meritantes ou non?
Sur cette question les autorites fiscales de la province de Phu Tho ont donne l'avis suivant :
Le paragraphe 1 de l'article 106 et l'article 107 du decret n° 131/2021/ND-CP du 30 decembre 2021 du gouvernement reglementant les details et les mesures de mise en œuvre de l'ordonnance sur l'avantage des personnes ayant rendu des services meritoires a la revolution stipule les principes suivants :
L'exoneration et la reduction des droits d'utilisation des terres prevues aux articles 104 et 105 du present decret sont mises en œuvre conformement aux dispositions de l'article 6 de l'ordonnance et conformement aux principes stipules dans la loi sur la collecte des droits d'utilisation des terres.
L'article 107 reglemente les dossiers les procedures et les procedures de reglement de l'exemption et de la reduction des droits d'utilisation des terres.
Mettre en œuvre conformement aux dispositions de la loi sur la perception des droits d'utilisation des terres et de la loi sur la gestion fiscale.
Au paragraphe 4 et au paragraphe 6 de l'article 19 du decret n° 103/2024/ND-CP reglementant les droits d'utilisation des terres et les loyers fonciers il est stipule :
Reduction de la taxe d'utilisation des terres pour les terrains residentiels dans les limites d'attribution des terres residentielles (y compris l'attribution de terrains le changement de destination des terres la delivrance de certificats a la personne qui utilise les terres) pour les personnes ayant rendu des services meritoires a la revolution qui sont concernees par la reduction de la taxe d'utilisation des terres conformement aux dispositions de la loi sur les personnes meritoires.
Sur la base des dossiers et documents fonciers transferes par l'organisme de gestion de l'Etat foncier conformement aux dispositions de la loi l'administration fiscale calcule le montant des droits d'utilisation des terres a payer et le montant des droits d'utilisation des terres a reduire. La reduction des droits d'utilisation des terres est effectuee parallelement au calcul des droits d'utilisation des terres a payer conformement aux dispositions de l'article 20 de ce decret'.
La procedure de calcul de perception et de paiement des droits d'utilisation des terres est la suivante :
Pour les menages et les particuliers :
La base du formulaire de transfert d'informations (informations sur l'utilisateur du terrain la superficie du terrain la position du terrain l'objet de l'utilisation du terrain l'origine de l'utilisation du terrain) transfere par le bureau d'enregistrement foncier ou l'organisme charge de la gestion fonciere ou le service centralise interconnecte ; sur la base du bareme des prix fonciers et du niveau de reduction des droits d'utilisation du terrain determine ou approuve (le cas echeant) dans un delai de 05 jours ouvrables a compter de la date
Le paragraphe 1 de l'article 60 de la circulaire n° 80/2021/TT-BTC du 29 septembre 2021 du ministre des Finances guidant la mise en œuvre de certains articles de la loi sur la gestion fiscale et du decret n° 126/2020/ND-CP du 19 octobre 2020 du gouvernement reglementant en detail certains articles de la loi sur la gestion fiscale stipule :
Proces-verbal des demandes d'exemption et de reduction des droits d'utilisation des terres :
Pour les terres dans la limite de terrain residentiel attribuee aux personnes ayant rendu des services meritoires a la revolution le dossier comprend :
Les dossiers d'exemption et de reduction des droits d'utilisation des terres dans le delai d'attribution des terres residentielles lors de l'utilisation des terres pour mettre en œuvre la politique de logement et de terrains pour les personnes ayant rendu des services meritoires a la revolution comprennent :
Le document de demande est conforme au modele n° 01/MGTH publie joint a l'annexe I de cette circulaire.
Documents connexes prouvant qu'il est exempte ou reduit de la taxe d'utilisation des terres conformement aux dispositions de la loi sur les personnes ayant rendu des services meritoires a la revolution.
Decision ou document conformement aux dispositions de la loi sur l'exoneration et la reduction des droits d'utilisation des terres du Comite populaire provincial ou de l'organisme autorise par le Comite populaire provincial.
Dans la lettre officielle n° 11558/BTC-TCT du 25 octobre 2024 le ministere des Finances a indique :
Concernant les conditions et les categories d'exemption et de reduction :... les conditions et les categories d'exemption et de reduction des droits d'utilisation des terres pour les personnes ayant rendu des services meritoires a la revolution sont mises en œuvre conformement aux dispositions du decret n° 131/2021/ND-CP.
Concernant la competence pour promulguer des decisions d'exoneration et de reduction des droits d'utilisation des terres : Dans le cas ou dans la province il existe une decision du Comite populaire provincial autorisant le Comite populaire du district a decider d'autoriser l'exoneration et la reduction des droits d'utilisation des terres pour chaque categorie de personnes ayant rendu des services meritoires a la revolution sur la base de la decision de l'organe competent autorise par l'administration fiscale pour promulguer des decisions d'exoneration et de reduction des droits
En vertu des reglementations et des directives susmentionnees dans le cas de M. P dont le pere etait un fonctionnaire de la mi-marsillerie ayant reçu la medaille de resistance de troisieme classe et dont la famille n'avait jamais ete exoneree ou reduite de la taxe d'utilisation des terres et maintenant qu'il a ete autorise par l'autorite competente a modifier l'affectation des terres de terres agricoles en terres residentielles dans les limites assignees il contacte l'autorite competente (UB
