Mme N.T.T de Dong Thap a declare qu'elle possedait 450 m2 de terres plantees de longue date et qu'elle avait obtenu un titre foncier en 1999. En 2001 elle a construit une maison d'une superficie de 60 m2.
Mme T a signale que pendant le processus de demande de delivrance du titre foncier elle a reçu de nombreuses informations et instructions differentes. Certains avis estiment qu'apres l'amende elle a rempli integralement les elements du dossier (procedure de sanction administrative dans le domaine foncier qui expriment une mesure de remediation aux consequences consistant a l'obligation d'enregistrement foncier conformement au point b paragraphe 6 article 25 du decret n° 101/2024/ND-CP ; justificatif de paiement de l'amende
D'autres opinions estiment que Mme T doit soumettre un dossier pour modifier l'affectation du terrain et qu'une decision de changement d'affectation est approuvee par l'organisme competent pour obtenir un titre foncier de 450 m2 (dont 60 m2 sont des terrains residentiels et 390 m2 sont des terres plantees d'arbres de longue date dont l'origine est que l'Etat a attribue des terres et a perçu des droits d'utilisation des terres).
Mme T a demande comment son cas etait resolu?
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit :
Le dossier que vous avez demande releve du cas de resolution base sur un dossier specifique relevant de la competence decisionnelle de la localite ; le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement n'a repondu que sur le principe suivant :
La clause 25 du decret n° 101/2024/ND-CP du 29 juillet 2024 du gouvernement reglementant l'enquete de base fonciere ; l'enregistrement la delivrance et la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres les droits de propriete des biens immobiliers et le systeme d'information fonciere stipule que la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres pour les cas d'utilisation des terres non conformes a la destination attribuee a la location a la location ou a la reconnaissance des droits d'
A l'article 29 du decret n° 101/2024/ND-CP il est stipule que les dossiers a soumettre lors de l'enregistrement des fluctuations foncieres sont obligatoires. Par exemple au paragraphe 3 de l'article 29 il est stipule : 'L'un des types de documents relatifs au contenu des fluctuations foncieres et des biens immobiliers pour chaque cas specifique conformement aux dispositions de l'article 30 de ce decret'.
Au paragraphe 21 de l'article 30 il est stipule : 'Dans le cas prevu au point b du paragraphe 6 de l'article 25 de ce decret il est necessaire de soumettre une decision de sanction administrative dans le domaine foncier qui indique les mesures correctives a savoir l'obligation d'enregistrement foncier ; le document de paiement de l'amende de l'utilisateur du terrain'.
En vertu des dispositions susmentionnees le cas ou une parcelle de terrain a reçu un certificat de droit d'utilisation des terres mais qu'elle change volontairement d'affectation des terres releve du cas ou il est necessaire de demander l'autorisation de l'organe d'Etat competent avant le 1er juillet 2014 et ou une decision de sanction administrative dans le domaine foncier telle que demandee par Mme T est mise en œuvre conformement au dossier d'enregistrement des fluctuations foncieres (la partie du dossier a soumettre comprend la decision de
