De nombreuses lacunes et limitations apparaissent
Selon les dirigeants du Bureau d'enregistrement foncier (VPDKDD) de la province de Lam Dong, toute la province compte actuellement 28 succursales de VPDKDD regionales.
Apres la reorganisation et la fusion des unites administratives, le volume des dossiers fonciers generes a augmente de façon spectaculaire, tandis que les ressources humaines ont ete dispersees pour effectuer de nombreuses taches hors plan telles que le nettoyage des donnees foncieres, la coordination de l'inventaire, la mise en œuvre de projets cles... entraînant des penuries locales.
En outre, le systeme de reglementation juridique fonciere se chevauche encore, et certaines reglementations ne sont pas adaptees a la realite.
L'exploitation parallele des deux systemes de gestion de l'information fonciere a entraîne des erreurs techniques, affectant le calendrier de traitement des dossiers. Dans de nombreuses succursales de VPDKDD, la situation des dossiers en retard se produit toujours, causant des desagrements aux habitants.
M. Vo Hong Sanh - Directeur de la succursale du VPDKDD dans la region de Dak Song - a declare que les dossiers fonciers ont fortement augmente en raison de l'organisation des unites administratives.
La necessite de renouveler les certificats pour mettre a jour les nouvelles limites, ainsi que les procedures de transfert, de changement de destination des terres, d'hypotheque..., exercent une pression de plus en plus forte sur le travail.
En 2025, la succursale a reçu plus de 11 000 dossiers, traite plus de 9 700 dossiers, le taux de respect des delais a atteint 94,4%; il reste encore 5,6% de dossiers en retard. Rien que pour les 6 derniers mois de l'annee, le nombre de dossiers reçus est d'environ 7 000, soit une augmentation de pres de 2 000 dossiers par rapport a la meme periode.
Selon M. Sanh, les infrastructures et les equipements sont degrades, l'entrepot de stockage est etroit; les donnees cadastrales ne sont pas synchronisees, les anciennes cartes sont deformees par rapport a la situation actuelle. Pendant ce temps, le logiciel guichet unique presente encore de nombreuses lacunes, ralentissant la mise a jour et la modification des dossiers.
Face a cette realite, la succursale renforce la coordination dans la reception et l'evaluation des dossiers; tout en encourageant les fonctionnaires a travailler des heures supplementaires pour reduire les dossiers en retard.
Se concentrer sur la resolution des difficultes et des lacunes
Apres un examen a la mi-janvier 2026, toute la province comptait 1 803 dossiers relevant de la competence du Departement de l'agriculture et de l'environnement en retard, dont 1 789 dossiers fonciers relevant du VPDKDD provincial.
Selon les dirigeants du Departement de l'agriculture et de l'environnement de Lam Dong, outre les causes objectives, il existe egalement des causes subjectives.
Le domaine foncier est complexe, les reglementations juridiques se chevauchent, ce qui rend une partie des cadres hesitants et craigneux de leurs responsabilites. L'organisation de l'appareil a parfois perturbe la psychologie des travailleurs, affectant le calendrier de traitement des dossiers.
M. Phan Nguyen Hoang Tan - Directeur du Departement de l'agriculture et de l'environnement de Lam Dong - a declare que depuis le debut de 2026, le secteur se concentre sur l'achevement de l'organisation de l'appareil, du mecanisme d'autonomie financiere; le renforcement des reglementations de coordination, la definition claire des responsabilites de chaque unite.
Dans le meme temps, promouvoir l'application des technologies de l'information, restructurer les processus, renforcer la communication des donnees entre les niveaux, enrichir la base de donnees foncieres, en vue d'utiliser uniformement un logiciel de gestion afin de minimiser les dossiers en retard.
Le Comite populaire provincial de Lam Dong demande aux departements, aux branches et aux localites de renforcer la coordination, d'ameliorer la qualite des ressources humaines et de promouvoir la transformation numerique afin d'ameliorer l'efficacite de la resolution des procedures administratives dans le domaine foncier, sans causer de desagrements aux citoyens.
