Le Département de la construction de Hanoï demande aux organisations et aux particuliers exerçant des activités de services de bourse immobilière d'examiner les conditions de fonctionnement, de compléter les dossiers juridiques et de rendre compte de la situation opérationnelle avant le 28 mai.
Conformément à la demande du Département de la construction de Hanoï, les unités commerciales de services de bourse immobilière de la région doivent examiner et compléter pleinement les conditions d'exploitation conformément aux dispositions de l'article 55 de la loi sur le commerce immobilier de 2023.
Pour les cas qui n'ont pas été autorisés à opérer dans la ville, les unités doivent effectuer toutes les procédures conformément aux dispositions du paragraphe 3 de l'article 54 de la loi.
L'article 55 est considéré comme un nouveau « ensemble de normes » pour les activités des bourses immobilières, avec 4 groupes de conditions clés obligatoires à respecter.
En conséquence, le chef ou l'opérateur direct de la bourse immobilière doit avoir le droit de gérer l'entreprise conformément aux dispositions légales, et avoir suivi une formation sur la gestion et l'exploitation de la bourse immobilière et avoir obtenu un certificat correspondant.
Le représentant du Département de la construction de Hanoï a déclaré qu'il s'agissait d'une nouvelle réglementation visant à améliorer la capacité de gestion et à limiter la création de bourses spontanées et non professionnelles.
En outre, les bourses immobilières souhaitant opérer doivent être organisées sous la forme d'entreprises de services immobiliers et doivent envoyer des dossiers à l'organisme de gestion de l'État au niveau provincial avant d'opérer pour obtenir une licence.
Selon le Département de la construction, cette réglementation aide l'organisme de gestion à établir des statistiques, à suivre et à contrôler l'ensemble du système de plateformes d'échange dans la région.
Les bourses doivent également élaborer et rendre publiques les procédures de transaction immobilière par le biais des bourses. Toutes les étapes, de la réception des dossiers, du contrôle juridique, de la publication des informations, du courtage, de la signature des transactions au stockage des données, doivent être conformes à des procédures claires et transparentes.
Ceci est considéré comme une solution visant à limiter la situation des transactions manquant d'informations, de la publicité incorrecte ou de la mise sur le marché de produits qui ne remplissent pas les conditions requises.
En outre, les bourses immobilières doivent avoir un lieu d'exploitation fixe, être clairement enregistrées et garantir des installations et des conditions techniques pour les activités de transaction.
Cette réglementation vise à mettre fin à la situation des "plateformes virtuelles", des bureaux fonctionnant temporairement ou faisant principalement des affaires en ligne mais sans adresse juridique spécifique.
