M. L.M.T de Da Nang a signale qu'il avait achete un terrain pour cultiver du riz en 2021 le terrain avait deja un titre foncier.
Au cours des 4 dernieres annees il a depose des demandes de changement de nom de son ancien proprietaire a son nom mais du district au quartier il n'a pas pu y remedier et n'a pas repondu a ses demandes s'il y avait des problemes.
Aujourd'hui il demande aux autorites competentes de lui repondre sur les reglementations relatives au transfert de terres agricoles afin qu'il puisse finaliser le dossier de transfert.
Concernant la question soulevee par les citoyens le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a repondu comme suit :
Etant donne que sa proposition n'a pas precise le contenu des problemes le ministere de l'Agriculture et de l'Energie n'a aucune base pour repondre specifiquement.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a une opinion commune sur les principes suivants :
A l'article 45 de la loi fonciere les conditions de transfert des droits d'utilisation des terres sont stipulees notamment au paragraphe 7 de l'article 45 :
« Les personnes qui ne produisent pas directement dans l'agriculture qui acceptent le transfert ou la donation de droits d'utilisation des terres de culture de riz depassant le delai prevu a l'article 176 de cette loi doivent creer une organisation economique et avoir un plan d'utilisation des terres de culture de riz comprenant les contenus prevus au paragraphe 6 de cet article et approuves par le Comite populaire du district ».
Le gouvernement a pleinement reglemente la composition des dossiers a soumettre la procedure d'enregistrement et de delivrance des certificats y compris la procedure de transfert des droits d'utilisation des terres dans le decret n° 101/2024/ND-CP du 29 juillet 2024 reglementant l'enquete fonciere de base ; l'enregistrement et la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres de droit de propriete des biens immobiliers et du systeme d'information fonciere et le decret n° 151/2025/ND-CP du 12
Parallelement le ministre de l'Agriculture et de l'Environnement a promulgue les decisions : n° 2304/QD-BNNMT du 23 juin 2024 n° 3380/QD-BNNMT du 25 août 2025 annonçant les procedures administratives dans le domaine foncier relevant de la fonction de gestion de l'Etat du ministere de l'Agriculture et de l'Environnement qui reglementent chaque procedure fonciere specifique notamment : (1) Scene de mise en œuvre ; (2) Methode de mise en œuvre ; (3)
Au paragraphe 2 de l'article 19 du decret n° 101/2024/ND-CP du 29 juillet 2024 du gouvernement (modifie et complete par le decret n° 226/2025/ND-CP) il est stipule que dans les cas ou l'organisme de reception des dossiers ou l'organisme de traitement des procedures n'accepte pas les dossiers ou arrete le traitement des procedures d'enregistrement foncier et des biens immobiliers et remet le dossier a la personne qui demande l'enregistrement.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement informe les citoyens des reglementations susmentionnees afin de les etudier et de les mettre en œuvre.
S'il a depose un dossier complet remplissant les conditions de transfert des droits d'utilisation des terres conformement aux dispositions de l'article 45 de la loi fonciere et ne releve pas du cas prevu au paragraphe 2 de l'article 19 du decret n° 101/2024/ND-CP du 29 juillet 2024 du gouvernement (modifie et complete par le decret n° 226/2025/ND-CP) l'organisme competent est responsable du reglement des procedures d'enregistrement des fluctuations foncieres conformement a la loi.
Au cours de la mise en œuvre des procedures administratives foncieres si vous n'etes pas d'accord avec les resultats du traitement des procedures administratives par l'organe competent de la localite vous avez le droit de porter plainte contre les decisions administratives et les actes administratifs de gestion fonciere conformement aux dispositions de l'article 237 de la loi fonciere et de l'article 7 de la loi sur la plainte de 2011.
