Sur le portail d'information du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, un citoyen demande:
Ma parcelle de terrain a été attribuée à M. A par le Corps des transmissions le 15 octobre 1993. Parce que la parcelle de terrain n'avait pas encore reçu de certificat de droit d'utilisation des terres, en 2018, M. A m'a transférée par écrit. Sur le terrain, il y a des fondations de maison construites à partir de 2019.
Veuillez demander, le Comité populaire du quartier propose de mettre en œuvre les procédures de délivrance des certificats conformément à l'article 140 de la loi foncière et à l'article 17 du décret n° 123/2024/ND-CP. Dans le cas susmentionné, la parcelle de terrain remplit-elle les conditions pour obtenir un certificat de droit d'utilisation du sol ou non?
J'ai payé l'impôt annuel sur l'utilisation des terres non agricoles de 2018 à aujourd'hui. Si la parcelle de terrain ne remplit pas les conditions pour la délivrance du certificat, puis-je être enregistré pour la première fois à mon nom conformément au point a du paragraphe 1 de l'article 132 de la loi foncière ou non?
Si le cas de transfert manuscrit mentionné ci-dessus relève du champ d'application des sanctions conformément à l'article 17 du décret n° 123/2024/ND-CP, comment le niveau de sanction est-il déterminé et mis en œuvre?
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a l'avis suivant:
Le contenu de votre plainte est une affaire spécifique, pour répondre et résoudre l'affaire, il est nécessaire de se baser sur les dossiers cadastraux, les types de documents qui sont stockés localement à travers les périodes, de sorte que le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement n'a aucune base pour répondre spécifiquement. Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement fournit des informations relatives aux dispositions de la loi foncière comme suit:
Conformément aux dispositions des articles 131 et 132 de la loi foncière, l'enregistrement foncier est obligatoire pour les utilisateurs de terres. Dans le cas d'une parcelle de terrain en cours d'utilisation qui n'est pas enregistrée, l'enregistrement initial des terres et des biens attachés à la terre est effectué. Les utilisateurs de terres sont tenus de déclarer l'enregistrement foncier conformément aux dispositions du paragraphe 2 de l'article 31 de la loi foncière.
En ce qui concerne la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens immobiliers attachés aux terres aux ménages et aux particuliers utilisant des terres qui ont été attribuées sans l'autorité prévue à l'article 140 de la loi foncière. Cependant, dans le cas d'utilisation des terres en raison de la réception du transfert de droits d'utilisation des terres (en raison de la réception du transfert de droits d'utilisation des terres non conforme aux dispositions de la loi et de la parcelle de terrain non certifiée) après le 1er juillet 2014 sans documents relatifs aux droits d'utilisation des terres prévus à l'article 137 de la loi foncière, il n'y a pas de base pour résoudre le problème.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement vous informe pour étudier les réglementations susmentionnées et les mettre en œuvre conformément aux dispositions de la loi.
