Le ministère de la Justice vient de publier le dossier d'évaluation du projet de loi sur le logement (amendée). Dans le document soumis à l'évaluation, le ministère de la Construction a publié un rapport du 9 septembre sur le bilan de la mise en œuvre de la loi sur le logement de 2023.
En ce qui concerne le développement du logement commercial, le ministère de la Construction a indiqué que la loi sur le logement de 2023 entre en vigueur le 1er août 2024, garantissant ainsi la synchronisation avec les dispositions de la législation foncière, de l'investissement et de la construction concernant le contenu du développement du logement commercial.
À ce jour, les localités estiment qu'il n'y a pas d'obstacles ni de difficultés dans le processus de mise en œuvre.
Cependant, la réalité montre que le développement du logement commercial local présente un phénomène de déséquilibre entre l'offre et la demande entre les segments de logements.
En outre, les prix des transactions de logements commerciaux au cours des dernières années ont tous eu tendance à augmenter d'année en année, l'augmentation des prix des logements et des terrains étant beaucoup plus élevée que l'augmentation du revenu moyen, ce qui limite l'accès au logement pour la population.
Parmi celles-ci: les prix des appartements dans les grandes villes telles que Hanoï, Hô Chi Minh-Ville, Da Nang... augmentent continuellement au fil des ans; augmentent rapidement depuis fin 2022 jusqu'à présent; depuis fin 2023 et en 2024, les prix des appartements dans les villes augmentent très rapidement avec une augmentation d'environ 30 à 50%, certains projets et zones augmentent encore plus. Au cours des derniers mois de 2025, les prix des logements communs n'augmentent plus rapidement mais restent ancrés à un niveau élevé.
Les prix des maisons mitoyennes et des villas dans les projets immobiliers ont tendance à augmenter régulièrement au fil des ans de 10 à 15%; les années 2023 et 2024 ont un taux d'augmentation des prix plus rapide que la période 2021-2022; dans certains projets, zones et en particulier les grandes villes de Hanoï, Hô Chi Minh-Ville, Da Nang..., le taux d'augmentation des prix est plus élevé.
Actuellement, les prix des maisons mitoyennes et des villas dans les projets de certaines villes sont très élevés.
