La société par actions Duc Manh vient d'envoyer un document officiel au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, à l'Agence de police d'investigation - Police de Hô Chi Minh-Ville, au Département de la construction de la ville et aux organes de presse, affirmant que le projet de logements sociaux Ly Thuong Kiet (quartier de Dien Hong) n'a pas encore été mis en vente et n'a pas reçu de dossiers d'inscription à l'achat de logements.
La société Duc Manh a déclaré qu'actuellement, le projet n'a pas d'avis d'ouverture de vente, n'a pas reçu de dossiers conformément à la loi, de sorte que la société n'a reçu aucun dossier de personnes. L'ouverture de vente du projet doit se conformer pleinement aux procédures et formalités conformément à la loi et être approuvée par l'autorité compétente. Une fois les conditions remplies, les informations officielles seront publiées sur le site web du Département de la construction de Hô Chi Minh-Ville et du promoteur.
Duc Manh Company a souligné que, jusqu'à présent, la société n'a reçu aucun dossier d'inscription à l'achat d'appartements, et n'a pas non plus effectué de dépôt, n'a pas autorisé ou coopéré avec une organisation, un particulier ou une bourse pour courtier et proposer des projets à la vente.
Par conséquent, les entreprises ne sont pas responsables des cas où les citoyens soumettent volontairement des dossiers ou versent des dépôts par l'intermédiaire d'unités ou de particuliers qui ne sont pas des investisseurs.
Cependant, selon les enregistrements des autorités compétentes, des victimes sont apparues dans ces transactions spontanées. Il y a eu des cas de virement de dépôts avec un montant allant jusqu'à 150 millions de dongs.
Afin de limiter la situation où les courtiers externes proposent volontairement à la vente, reçoivent des dépôts illégaux, évitant les cas où les gens sont trompés, le promoteur propose aux agences fonctionnelles de recommander aux gens d'être extrêmement prudents, d'accéder aux informations uniquement par les canaux officiels et de contacter directement le promoteur lorsque le projet est officiellement mis en vente.
Le projet de logements sociaux Ly Thuong Kiet est situé dans la zone "terrain en or" du quartier de Dien Hong, à Hô Chi Minh-Ville, sur la grande rue animée Ly Thuong Kiet, au carrefour commercial avec les centres commerciaux et commerciaux de gros. Le projet est à 6 km de l'aéroport de Tan Son Nhat, à 2,5 km de la gare de Saigon. Phu Tho DMC a une échelle de 4 bâtiments de 25 étages, avec un total de 1 254 appartements. Dont 1 025 logements sociaux (vendus et loués) et 229 logements commerciaux.
En raison de son emplacement privilégié, le projet suscite un grand intérêt de la part des demandeurs. Selon les informations fournies par l'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville (HOREA), après l'annonce de la réception des dossiers d'inscription, plus de 12 000 dossiers d'inscription pour environ 750 appartements dans le fonds de logements sociaux ont été mis en vente et en location.
M. Le Hoang Chau - président de HOREA - a déclaré que l'une des raisons de l'augmentation soudaine du nombre de dossiers d'inscription est que la nouvelle réglementation a supprimé le critère de résidence. Cela permet aux habitants de nombreuses localités de s'inscrire pour acheter des logements sociaux à Hô Chi Minh-Ville s'ils remplissent les conditions de revenu et de logement. La conséquence est que la demande se concentre sur les grandes villes, augmentant la pression sur un petit nombre de projets existants. Si un tirage au sort est organisé, il est nécessaire de louer un stade pour que les habitants en ont besoin.
La société Duc Manh a déclaré que la divulgation d'informations sera effectuée en 2 phases:
Au cours de la phase 1, après le lancement du projet, le promoteur doit divulguer les informations de base afin que les gens puissent les saisir, les suivre et préparer les dossiers d'inscription pour l'achat de logements sociaux. Au cours de cette phase, les gens peuvent soumettre une demande d'enregistrement (si ils le souhaitent) afin que le promoteur connaisse leurs besoins et prépare un plan de mise en œuvre à l'étape suivante. Cependant, il ne s'agit pas encore d'un dossier pour résoudre l'achat de logements sociaux. Selon Duc Manh Company, le projet est en phase de publication d'informations et n'est pas encore en phase de réception des dossiers d'achat de logements.
Dans la phase 2, annoncer la date de réception des dossiers d'achat de logements. Avant de vendre, le promoteur doit faire rapport au Département de la construction pour qu'il annonce publiquement la date de début et de fin de la réception des dossiers d'inscription à l'achat de logements. Dans le même temps, fournir des informations claires sur le nombre d'unités, la superficie ainsi que le prix de vente.
Cette procédure doit être annoncée au moins 30 jours avant la réception officielle des dossiers d'achat de logements. "Ce n'est qu'après l'annonce du Département de la construction que les citoyens soumettront officiellement les dossiers d'inscription à l'achat de logements sociaux. Actuellement, le projet n'a pas atteint cette étape".
Concernant la "réception des demandes d'enregistrement", le promoteur avait précédemment annoncé qu'il commencerait à recevoir les demandes d'achat ou de location de logements sociaux du 1er février au 31 mars 2026.
Cependant, Duc Manh a noté qu'il ne s'agissait que d'une demande d'enregistrement de besoins, sans documents prouvant les conditions, elle est donc complètement différente des documents d'enregistrement d'achat de logements sociaux complets conformément à la réglementation.
