Augmentation du plafond de revenu pour l'achat de logements sociaux
Le décret 136/2026/ND-CP modifie et complète le paragraphe 1 de l'article 30 du décret n° 100/2024/ND-CP modifiant les conditions de revenu pour l'achat de logements sociaux dans le sens d'une augmentation du plafond de revenu de 5 à 10 millions de VND/mois selon les sujets par rapport aux réglementations précédentes.
Article 30. Conditions relatives au revenu
1. Pour les personnes visées aux paragraphes 5, 6 et 8 de l'article 76 de la loi sur le logement, les conditions de revenu doivent être garanties comme suit:
a) Dans le cas où le demandeur est célibataire ou est déclaré célibataire, le revenu mensuel moyen réel ne doit pas dépasser 25 millions de dongs/mois calculé selon le tableau des salaires et des traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où travaille le sujet.
Dans le cas où le demandeur est une personne non mariée ou est confirmé célibataire et élève un enfant mineur, le revenu mensuel moyen réel ne doit pas dépasser 35 millions de dongs/mois calculé selon le tableau des salaires et des traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où le sujet travaille.
b) Dans le cas où le demandeur est marié conformément à la loi, le demandeur et son conjoint ont un revenu mensuel moyen réel ne dépassant pas 50 millions de dongs/mois calculé sur la base du tableau des salaires et des rémunérations certifié par l'agence, l'unité ou l'entreprise où le sujet travaille.
c) Le délai de détermination des conditions de revenu conformément aux points a et b de ce paragraphe est de 12 mois consécutifs, à compter du moment où l'organisme compétent effectue la confirmation.
d) Sur la base des conditions et du niveau de revenu de chaque zone de la localité, de la politique préférentielle en matière de logement pour les cadres, les fonctionnaires, les employés, le nombre de personnes à charge conformément aux dispositions de la loi, le Comité populaire provincial est autorisé à décider du coefficient d'ajustement du niveau de revenu prévu aux points a et b de ce paragraphe, mais ne dépassant pas le ratio entre le revenu moyen par habitant local et le revenu moyen par habitant national; décider de la politique d'encouragement à l'accès au logement social pour les personnes bénéficiant de la politique de soutien au logement social ayant 3 personnes à charge ou plus dans le même ménage.
Conditions de logement pour bénéficier d'un logement social
Selon l'article 29 du décret 100/2024/ND-CP (modifié et complété par le décret 54/2026/ND-CP) réglementant les conditions de logement comme suit:
- Le cas où il n'y a pas de logement appartenant à lui est déterminé lorsque le sujet visé au paragraphe 1 de l'article 77 de la loi sur le logement de 2023 et le conjoint de ce sujet (le cas échéant) sont identifiés comme n'ayant pas de nom ou de contenu d'information sur le logement dans le certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet de logement social.
Dans un délai de 7 jours à compter de la date de réception de la demande de confirmation des conditions de logement, l'organisme compétent délivre un certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre conformément aux dispositions de la législation foncière dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet de logement social certifié conformément aux dispositions du présent paragraphe.
- Dans le cas où le sujet visé au paragraphe 1 de l'article 77 de la loi sur le logement de 2023 possède un logement appartenant à lui, mais que la superficie du logement par habitant est inférieure à 15 m2 de plancher/personne. La superficie du logement par habitant prévue dans ce paragraphe est déterminée sur la base de: le demandeur, son conjoint, son père, sa mère (le cas échéant) et ses enfants (le cas échéant) enregistrés comme résidents permanents dans cette maison.
Dans un délai de 7 jours à compter de la date de réception de la demande de confirmation de la superficie résidentielle moyenne par habitant, le Comité populaire communal effectue la confirmation pour les cas prévus au présent paragraphe.
