Depuis le début de 2026, le logement social continue d'être placé au centre de la gestion du gouvernement et du ministère de la Construction, avec une série de nouveaux mécanismes et politiques promulgués pour lever les difficultés de ce segment.
Le Département de la gestion du logement et du marché immobilier a déclaré que depuis le début de l'année, le gouvernement a promulgué 3 décrets, 3 résolutions, le Premier ministre a promulgué 1 directive, le ministre de la Construction a promulgué 1 circulaire relative au domaine du logement et au marché immobilier. Parmi ceux-ci, il convient de noter les mécanismes de traitement des difficultés et des obstacles dans le développement du logement social et l'attribution d'objectifs de développement du logement social aux localités pour la période 2026-2030.
Cette démarche montre que la détermination politique est très claire. Dans un contexte où la demande de logements des personnes à faible revenu, des ouvriers des zones industrielles et des travailleurs des grandes villes est encore très forte, la promotion du développement du logement social n'a pas seulement une signification de sécurité sociale, mais devrait également contribuer à ajuster la structure de l'offre sur le marché immobilier.
Le ministère de la Construction a indiqué qu'à ce jour, dans tout le pays, 737 projets de logements sociaux sont en cours de réalisation avec une échelle de 701 247 unités. Parmi eux, 196 projets sont achevés avec une échelle de 170 673 unités; 220 projets ont été lancés et sont en cours de réalisation avec une échelle de 214 948 unités; 321 projets ont été approuvés pour la politique d'investissement avec une échelle de 315 626 unités.
Au total, le nombre de projets achevés, lancés et approuvés pour la politique d'investissement à ce jour atteint 70,1% par rapport à l'objectif de 1 million de logements sociaux pour la période 2021-2030.
Cependant, si l'on considère uniquement les résultats de la mise en œuvre au premier trimestre 2026, le tableau des progrès montre encore de nombreuses pressions. Au premier trimestre de cette année, 66 projets de logements sociaux ont été confiés aux investisseurs, approuvés en principe d'investissement et confiés aux investisseurs sans appel d'offres, avec un investissement total d'environ 80 572 milliards de dongs.
33 projets ont été autorisés et ont commencé à être construits avec une échelle de 28 856 unités. 18 projets remplissent les conditions pour vendre des logements formés à l'avenir avec une échelle d'environ 7 031 unités. Pendant ce temps, le nombre de projets achevés, comprenant l'achèvement total et partiel, n'est que de 4 projets avec une échelle de 578 unités.
Le point notable est que le 12 janvier 2026, le gouvernement a publié la résolution n° 07/NQ-CP sur l'attribution d'objectifs de développement de logements sociaux aux localités pour la période 2026-2030, dont l'objectif de développement de logements sociaux en 2026 est de 158 723 unités. Par rapport à cet objectif, les résultats de l'achèvement au premier trimestre sont encore très faibles (4 projets d'une échelle de 578 unités).
Le ministère de la Construction a déclaré que dans les mois restants de 2026, la demande immobilière devrait se concentrer principalement sur le segment des logements abordables, des appartements à prix abordable dans les grandes villes, ainsi que sur les terrains à bâtir dans les zones dotées d'infrastructures synchronisées et de populations stables.
Dans les temps à venir, le ministère de la Construction continuera d'accélérer la mise en œuvre de la résolution n° 07/NQ-CP sur les objectifs de développement du logement social pour la période 2026-2030, en s'efforçant d'achever rapidement le projet d'investissement dans la construction d'au moins 1 million d'appartements de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les ouvriers des zones industrielles pour la période 2021-2030.
Le ministère met également en œuvre efficacement le décret n° 302/2025/ND-CP sur le Fonds national de logement et achève la création d'un Fonds de logement local. Il s'agit de solutions qui continuent de créer une base politique et des ressources pour promouvoir ce segment dans les temps à venir.
