Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a elabore un projet de loi modifiant et completant certains articles de la loi fonciere de 2024 et est en cours de consultation.
Organiser l'ordre de l'indemnisation et de la recuperation des terres
Le projet de loi modifie propose de modifier le paragraphe 10 de l'article 84 comme suit : Dans le cas ou l'utilisateur du terrain et le proprietaire des biens lies au terrain acceptent de recuperer le terrain avant d'approuver le plan d'indemnisation de soutien et de reinstallation le president du Comite populaire communal ou le terrain est recupere decide de recuperer le terrain avant d'approuver le plan d'indemnisation de soutien et de reinstallation.
En cas de recuperation de terrains residentiels ou les utilisateurs de terrains et les proprietaires de biens lies au terrain ont ete places en residence temporaire ou qui ont paye des frais de residence temporaire ont accepte de recuperer le terrain avant l'achevement de l'installation de reinstallation le president du Comite populaire communal ou le terrain est recupere decide de recuperer le terrain avant l'achevement de l'installation de reinstallation.
Conformement a la reglementation en vigueur la recuperation des terres ne peut etre effectuee qu'apres l'approbation du plan d'indemnisation de soutien et de reinstallation. Le projet de loi a assoupli davantage cette disposition.
Le choix de la forme de location de terrain pour les entreprises
Le projet de loi modifie propose de modifier l'article 120 reglementant la location de terres comme suit :
L'Etat loue des terres pour les cas qui ne relevent pas des cas prevus aux articles 118 et 119 de cette loi. Les utilisateurs de terres ont le droit de choisir la forme ou l'Etat loue des terres en payant une fois la location des terres pendant toute la duree de la location des terres ou en louant des terres en payant la location des terres chaque annee.
L'unite de service public choisit la forme de location de terres par l'Etat payant la location de terres en une seule fois pendant toute la duree de la location de terres ou de location de terres payant la location de terres chaque annee mais sans droit de transfert ni de garantie des droits d'utilisation des terres.
Le Comite populaire provincial decide du cas d'attribution de terrains et de location de terrains non mis aux encheres
Toujours selon le projet de loi modifiee le Comite populaire provincial decide du cas de l'attribution de terres et de la location de terres sans vente aux encheres des droits d'utilisation des terres et sans appel d'offres pour selectionner les investisseurs pour realiser des projets utilisant des terres lorsqu'ils remplissent l'une des conditions suivantes :
S'appartenant au projet d'utilisation des terres a des fins publiques prevu au point e du paragraphe 3 de l'article 9 de la loi fonciere a des fins commerciales sans appartenir aux cas prevus aux paragraphes 1 2 et 5 de l'article 124 de la loi fonciere ;
S'appartenant a un projet qui a ete approuve par l'Assemblee nationale le Premier ministre qui a decide de la politique d'investissement conformement a la loi relevant du cas de recuperation des terres prevus aux articles 31 et 33 de l'article 79 de la loi fonciere sans appartenir au cas de selection d'investisseurs conformement aux dispositions de la loi sur l'investissement de la loi sur les appels d'offres et sans dependre des sources de capital d'investissement ;
Les projets d'investissement utilisant des terres appartiennent au cas ou l'Etat loue des terres et perçoit des loyers fonciers annuels pour le fonds foncier gere par les agences et organisations de l'Etat ;
Il s'agit d'un autre cas non prevu aux articles 125 et 126 de la loi fonciere.
