Manuel d'orientation sur la gestion de l'Etat dans le domaine foncier lors de la mise en œuvre par les autorites locales a deux niveaux du Departement de la gestion fonciere reglementant les exigences relatives a l'utilisation des terres combinees a des fins multiples.
Exigences pour l'utilisation des terres combinees a des usages multiples :
- Ne pas modifier le type de terrain selon la classification fonciere reglementaire et le type de terrain a ete determine dans les documents relatifs aux droits d'utilisation des terres conformement a la reglementation.
- Ne pas perdre les conditions necessaires pour reprendre l'utilisation des terres a des fins secondaires.
- Pas d'impact sur la defense nationale et la securite.
- Limiter les impacts sur la conservation des ecosystemes naturels la biodiversite et le paysage environnemental.
- Ne pas affecter l'utilisation des terres des parcelles de terrain adjacentes.
- Exercer pleinement les obligations financieres conformement a la reglementation.
- Respecter la loi connexe.
Exigences concernant la portee de l'utilisation des terres combinee a des usages multiples :
- L'utilisation des terres a des fins combinees ne releve pas du cas de changement de destination des terres.
- La superficie des terres utilisees a des fins combinees ne depasse pas 50 % de la superficie des terres utilisees a des fins principales a l'exception de la superficie des terres residentielles utilisees a des fins combinees multifonctionnelles.
- Les ouvrages construits sur des terres agricoles pour une utilisation a plusieurs fins doivent avoir une echelle une nature appropriee et etre faciles a demonter. La superficie des terres de construction des ouvrages pour une utilisation a plusieurs fins combinee sur des terres rizicoles et des terres forestieres est mise en œuvre conformement aux dispositions du decret detaillant les terres rizicoles et aux lois sur la foresterie. Les terres a surface d'eau ne doivent pas etre remblayees ce qui modifie le debit la
- La construction et la renovation d'ouvrages destines a des fins combinees doivent etre conformes aux dispositions de la loi sur la construction et autres lois connexes.
- La duree d'utilisation des terres a des fins combinees ne depasse pas la duree d'utilisation des terres restantes de l'objectif principal.
La condition pour le cas ou une unite de la fonction publique utilise des terres pour construire des ouvrages publics combines au commerce et aux services est de passer a la location de terres et de payer le loyer foncier annuel pour la partie de la superficie combinee.
