Un cas reflète des difficultés liées à l'utilisation des terres achetées avec des papiers manuscrits il y a de nombreuses années, actuellement sans litige mais n'ayant pas effectué les procédures de délivrance du certificat de droit d'utilisation des terres (livre rouge).
Les gens se demandent si ce cas permettra de délivrer un livre rouge ou non, quels documents doivent être préparés et quelles procédures doivent être effectuées.
Concernant ce contenu, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré qu'en raison du manque d'informations complètes sur l'origine de la parcelle de terrain, il n'y a aucune base pour répondre spécifiquement à chaque cas. Cependant, la loi contient des dispositions sur l'ordre et les procédures pour les cas d'achat et de vente sur papier manuscrit.
En conséquence, l'annexe I jointe au décret n° 151/2025/ND-CP a clairement stipulé la procédure d'enregistrement foncier et de délivrance du certificat pour les cas où les droits d'utilisation des terres ont été transférés mais que les procédures réglementaires n'ont pas été effectuées.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que pour les cas de transfert par acte de signature manuscrit, les utilisateurs de terres effectueront les procédures d'enregistrement foncier et de délivrance du titre foncier pour la première fois conformément aux dispositions légales.
Ceci vise à légaliser les droits d'utilisation des terres sur la base de l'utilisation réelle, au lieu d'effectuer les procédures de transfert comme dans les cas ordinaires.
Afin d'assurer la bonne mise en œuvre des réglementations, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement demande aux habitants de contacter le comité populaire communal où se trouvent les terres pour vérifier les dossiers, déterminer les conditions et obtenir des instructions spécifiques.
La délivrance de titres fonciers dans chaque cas dépendra du dossier, de l'origine du terrain et de l'état d'utilisation réel, il est donc nécessaire que les autorités compétentes examinent conformément à la réglementation.
Selon la réglementation en vigueur, les terrains achetés avec des certificats manuscrits ne sont pas automatiquement délivrés avec des titres fonciers rouges, mais peuvent toujours être examinés s'ils sont effectués dans les bonnes procédures d'enregistrement foncier conformément à la loi.
