Mme H.T.H.T a Ho Chi Minh-Ville a declare que sa famille possedait un terrain d'une superficie de 58 m2, qui lui a ete delivre un titre foncier en 2011. Ce terrain et cette maison sont situes dans la zone de liberation de terrain pour le projet de renovation du canal.
La superficie restante apres le degagement est de 27 m2. La famille des proches de Mme T n'a plus de maison ni de terrain residentiel dans le meme quartier.
Mme T a demande si sa famille remplissait les conditions pour obtenir un terrain de reinstallation sans avoir a remettre la partie restante de la superficie (27 m2) a l'Etat.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit:
Le point a du paragraphe 2 de l'article 95 de la loi fonciere de 2024 stipule les conditions d'indemnisation fonciere lorsque l'Etat recupere des terres a des fins de defense nationale et de securite; developpement socio-economique dans l'interet national et public: avoir un certificat de droit d'utilisation des terres, de propriete des biens attaches aux terres.
Le paragraphe 4 de l'article 111 de la loi fonciere de 2024 stipule: Les menages et les particuliers ayant des terrains residentiels, les personnes d'origine vietnamienne residant a l'etranger, les organisations economiques utilisant des terrains residentiels, possedant des logements lies aux droits d'utilisation des terres au Vietnam lors de la recuperation des terres par l'Etat, s'ils remplissent les conditions pour etre indemnises pour les terrains residentiels conformement aux dispositions de l'article 95 de cette loi, sont indemnises par l'attribution de terrains residentiels ou de logements dans les zones de reinstallation ou dans un autre lieu approprie.
Au paragraphe 2 de l'article 11 du decret n° 88/2024/ND-CP du 15 juillet 2024 du gouvernement reglementant l'indemnisation, le soutien et la reinstallation lorsque l'Etat recupere des terres, il est stipule:
Les menages, les particuliers, les personnes d'origine vietnamienne residant a l'etranger qui utilisent des terrains residentiels, qui possedent des logements lies aux droits d'utilisation des terres au Vietnam, lorsque l'Etat recupere des terrains residentiels remplissant les conditions d'indemnisation fonciere, doivent proceder comme suit:
Dans le cas de la recuperation de tout le terrain residentiel ou de la partie restante du terrain residentiel apres la recuperation qui est inferieure a la superficie minimale conformement aux reglementations du Comite populaire provincial sur la superficie minimale au paragraphe 2 de l'article 220 de la loi fonciere, si un menage ou une personne n'a plus de terrain residentiel ou de logement dans la commune, quartier ou ville ou le terrain est recupere, elle est indemnisee par un terrain residentiel ou par un logement de reinstallation.
Dans le cas de la recuperation de tout le terrain residentiel ou de la partie restante du terrain residentiel apres la recuperation qui est inferieure a la superficie minimale conformement aux dispositions du Comite populaire provincial sur la superficie minimale au paragraphe 2 de l'article 220 de la loi fonciere, si un menage ou une personne a encore un terrain residentiel ou un autre logement dans la commune, quartier ou ville ou le terrain est recupere, il est indemnise en especes ou en terres residentielles ou en logements ou en autres terres si la localite remplit les conditions relatives au fonds foncier et au fonds de logement".
Etant donne qu'il s'agit d'une affaire specifique, il est demande a Mme d'etudier les reglementations susmentionnees et de contacter l'organisme competent en matiere de gestion fonciere local pour obtenir des instructions specifiques.
