Un habitant de Đồng Tháp a reçu un certificat de droit d'utilisation des terres du Comité populaire du district le 11 décembre 1996, d'une superficie de 1 599 m2, la destination des terres étant enregistrée comme QT.
Le 4 septembre 2004, le Comité populaire du district a renouvelé le certificat. Cependant, le nouveau certificat indiquait qu'il était délivré à ce "ménage", comprenant 1 540,9 m2 de jardin et 48,7 m2 de terrain résidentiel. La partie du terrain résidentiel a été déterminée sur la base du logement réel.
En 2025, cette personne a effectué les procédures pour demander une nouvelle détermination de la superficie du terrain résidentiel afin d'atteindre la limite conformément à la réglementation en vigueur du Comité populaire provincial. Par la suite, la succursale a pris la décision de révoquer le certificat délivré en 2004 en raison d'une délivrance à la mauvaise personne.
Après vérification et comparaison conformément à l'article 141 de la loi foncière de 2024, ce cas doit avoir des documents conformément à l'article 137 de la loi foncière de 2024 afin d'avoir une base pour redéterminer la superficie du terrain résidentiel.
Selon les informations, la maison sur la parcelle de terrain a été construite en 1976. Dans le registre foncier, l'utilisateur du terrain est enregistré comme la mère de cette personne, le type de terrain est Q, il n'y a pas de documents indiquant qu'il s'agit de terrain résidentiel.
Les habitants ont soulevé la question de savoir sur quelle base le Comité populaire du quartier se base actuellement pour redéfinir les terrains résidentiels. En outre, si cette personne a déjà été identifiée comme un terrain résidentiel sur une autre parcelle et que la superficie a atteint la limite réglementaire de la province, la parcelle de terrain susmentionnée continuera-t-elle à être redéterminée comme une superficie de terrain résidentiel ou non.
Concernant ce contenu, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré qu'il s'agissait d'une procédure administrative foncière pour un cas spécifique. Lors du traitement, les autorités compétentes doivent se baser sur le dossier foncier et la gestion foncière réelle au niveau local. Le traitement relève de la compétence de la localité.
Selon le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, en principe, sur la base du point a du paragraphe 6 de l'article 141 de la loi foncière de 2024, la parcelle de terrain est redéterminée pour la superficie du terrain résidentiel lorsqu'elle remplit toutes les conditions.
La parcelle de terrain doit être un terrain résidentiel avec jardin, étang ou terrain résidentiel auparavant; avoir reçu un certificat avant le 1er juillet 2004; avant la délivrance du certificat, la parcelle de terrain appartient au cas où elle possède l'un des types de documents prévus aux points 1, 2, 3, 5, 6 et 7 de l'article 137 de la loi foncière de 2024.
Si la parcelle de terrain ne remplit pas toutes les conditions ci-dessus, les autorités compétentes n'ont aucune base pour redéterminer la superficie du terrain résidentiel.
Pour le cas signalé par les habitants, la parcelle de terrain avec une maison construite en 1976, le registre foncier indique le nom de la mère comme utilisateur de terres. La parcelle de terrain a reçu le premier certificat le 11 décembre 1996, type de terrain QT; puis a été renouvelée le 4 septembre 2004, indiquant 48,7 m2 de terrain résidentiel et le reste étant un terrain de jardin. Le certificat délivré en 2004 a été révoqué en raison d'une délivrance à la mauvaise personne.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a indiqué que, conformément aux paragraphes 2, 3, 4, 5, 6 et 7 de l'article 152 de la loi foncière de 2024, l'État révoque les certificats délivrés dans certains cas conformément à la réglementation. Après révocation, l'organisme compétent pour délivrer les certificats conformément à l'article 136 de la loi foncière de 2024 procédera à la renouvellement conformément aux dispositions légales.
Ainsi, le comité populaire communal où se trouve le terrain est responsable de la renouvellement du certificat pour la parcelle de terrain conformément à la procédure de délivrance initiale.
Si les informations rapportées par les habitants sont correctes, la parcelle de terrain sera examinée pour la délivrance d'un certificat conformément à l'article 137 de la loi foncière de 2024. Cette disposition contient un contenu sur la détermination de la superficie du terrain résidentiel pour la parcelle de terrain.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement demande aux citoyens d'étudier les réglementations susmentionnées, de comparer avec le cas spécifique de la famille et de contacter le comité populaire communal où se trouve le terrain pour obtenir des conseils et des solutions conformément à la réglementation.
