Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a reçu une pétition des électeurs de la ville de Hanoï avec le contenu suivant: Les électeurs se plaignent que les procédures administratives relatives aux terres (cadeaux, ventes) sont encore lourdes (par exemple: les cas de couples de personnes âgées qui ne conservent plus leur certificat de mariage doivent refaire les procédures d'enregistrement du mariage lors du don ou de la vente de biens...). Il est proposé d'examiner et d'étudier la réduction des procédures administratives relatives aux terres, de limiter les procédures administratives complexes qui causent des difficultés aux personnes.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement rapporte ce qui suit:
Le paragraphe 1 de l'article 45 de la loi foncière de 2024 a stipulé les conditions d'exercice des droits de transfert et de donation de droits d'utilisation des terres. En application des dispositions susmentionnées, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a conseillé au gouvernement de promulguer le décret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement réglementant la délimitation des pouvoirs des autorités locales à 2 niveaux, la décentralisation et la décentralisation dans le domaine foncier, qui a stipulé que les dossiers et les procédures d'enregistrement des modifications foncières et des biens liés à la terre, lorsque les utilisateurs de terres transfèrent ou offrent des droits d'utilisation des terres, ne sont pas tenus de soumettre un certificat de mariage.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a conseillé au gouvernement de promulguer le décret n° 49/2026/ND-CP du 31 décembre 2025 précisant et guidant certains articles de la résolution n° 254/2025/QH15 de l'Assemblée nationale réglementant un certain nombre de mécanismes et de politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière.
En conséquence, aux articles 14 et 15 du décret n° 49/2026/ND-CP, la compétence a été décentralisée aux comités populaires provinciaux pour la mise en œuvre dans le domaine foncier, réglementant l'ordre et les procédures administratives foncières afin de les mettre en œuvre au plus tard le 1er juillet 2026, en assurant la réduction et la simplification des procédures administratives conformément à la réglementation, en précisant clairement les responsabilités des agences et des personnes compétentes dans les étapes de mise en œuvre de l'ordre et des procédures, le délai maximum de mise en œuvre de l'ordre et des procédures, la composition du dossier à soumettre; pendant la période où les réglementations sur l'ordre et les procédures administratives foncières stipulées dans ce paragraphe n'ont pas été promulguées, le comité populaire provincial décide de l'application de l'ordre et des procédures administratives foncières conformément aux dispositions de la loi avant la date d'entrée en vigueur de ce décret ou décide de l'ordre et des procédures administratives foncières pour chaque
Par conséquent, dans le cas où la localité décide de l'application de l'ordre et des procédures administratives foncières conformément aux dispositions de la loi avant la date d'entrée en vigueur du décret n° 49/2026/ND-CP, dans le cas où l'utilisateur du terrain transfère ou donne des droits d'utilisation du sol, il n'est pas nécessaire de soumettre un certificat de mariage; pendant la période où la localité n'a pas promulgué de réglementations sur l'ordre et les procédures administratives foncières, il est demandé aux électeurs d'envoyer rapidement les recommandations susmentionnées au Comité populaire de la ville de Hanoï afin d'accompagner l'élaboration et le perfectionnement des dispositions légales locales pour assurer la réduction et la simplification des procédures administratives, créant des conditions favorables pour la population.
La détermination des biens communs et la disposition des biens communs du mari et de la femme sont effectuées conformément aux dispositions du droit civil, du droit du mariage et de la famille. Par conséquent, en cas de difficultés concernant la demande de renouvellement des procédures d'enregistrement du mariage lors du don ou du transfert des droits d'utilisation des terres, il est demandé aux électeurs d'envoyer des pétitions au ministère de la Justice pour obtenir des conseils.
