Un habitant a signalé des problèmes liés à la détermination de la superficie des terres résidentielles et du moment de l'utilisation des terres pour les parcelles de terrain familiales. Selon les plaintes, la parcelle de terrain n° 15 était auparavant au nom du père avec une superficie d'environ 1 000 m2, dont 150 m2 de terrain résidentiel, enregistrés dans le registre foncier depuis 1982.
Par la suite, le père a partagé le terrain avec ses enfants mais n'a pas établi de documents de transfert de droits. En octobre 1997, les membres de la famille ont effectué la déclaration d'enregistrement des droits d'utilisation du terrain et ont reçu un certificat de droit d'utilisation du terrain délivré par le Comité populaire du district.
Selon le dossier, une personne a reçu la parcelle de terrain n° 100 d'une superficie d'environ 300 m2, à des fins d'utilisation de terrains de jardin, sur un terrain avec une maison construite par son père à partir de 1981. Une autre personne a reçu la parcelle de terrain n° 101 d'une superficie d'environ 510 m2, également un terrain de jardin et avec une maison construite à partir de 1981.
Pendant ce temps, la parcelle de terrain n° 102 d'une superficie d'environ 555 m2 a été attribuée à un autre membre de la famille, sur le terrain se trouve une maison construite en 1994.
Les habitants ont déclaré que, selon l'article 141 de la loi foncière de 2024, la détermination de la superficie des terrains résidentiels pour les parcelles de terrain avec jardins et étangs dépend du moment de la formation de la parcelle de terrain.
Par conséquent, ils se demandent si le moment de la formation de la parcelle de terrain dans ce cas est déterminé en fonction du moment de la déclaration d'enregistrement et de la délivrance du certificat en 1997 ou en fonction de l'origine initiale de la parcelle de terrain qui a été enregistrée dans le registre foncier en 1982.
En outre, si l'on détermine la date d'origine de l'utilisation du terrain à partir de 1982 - période du 18 décembre 1980 à avant le 15 octobre 1993 - la redétermination de la superficie du terrain résidentiel conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024 est-elle appropriée ou non, lorsque l'une des maisons sur le terrain a été construite en 1994.
Sur cette question, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a indiqué que le paragraphe 6 de l'article 141 de la loi foncière réglemente la redétermination de la superficie des terrains résidentiels pour les parcelles de terrain comportant des jardins, des étangs, des terrains résidentiels qui ont été certifiés avant le 1er juillet 2024.
Selon la réglementation, la détermination de la superficie et du moment de l'utilisation des terres doit être basée sur les dossiers, documents et papiers relatifs aux droits d'utilisation des terres que l'utilisateur des terres a soumis lors de l'exécution des procédures d'enregistrement foncier et de délivrance du certificat auparavant.
Les autorités compétentes recommandent aux citoyens, en cas de problèmes liés à la superficie des terrains résidentiels ou à la période d'utilisation des terres, de contacter l'organisme de gestion foncière local pour vérifier les dossiers spécifiques et obtenir des instructions sur la manière de les résoudre conformément aux dispositions de la loi.
