Le decret n° 291/2025/ND-CP modifie les dispositions du paragraphe 1 de l'article 17 du decret n° 103/2024/ND-CP dans le sens ou les menages et les particuliers appartenant a la categorie des beneficiaires de l'exoneration ou de la reduction de l'impot sur le revenu foncier sont exemptes ou reduits une fois de l'impot sur le revenu foncier pour la superficie de terrains residentiels.
Parallelement il faut clarifier davantage le principe d'exoneration et de reduction des droits d'utilisation des terres pour les menages et les particuliers issus de minorites ethniques qui ne s'appliquent qu'aux minorites ethniques vivant dans des lieux ou il y a des terres...
En consequence le decret n° 291/2025/ND-CP modifiant et completant le paragraphe 1 de l'article 17 est le suivant : Les menages les familles et les particuliers appartenant a la categorie des personnes beneficiant d'exemptions ou de reductions d'impots fonciers conformement aux articles 18 et 19 du decret n° 103/2024/ND-CP ne sont exoneres ou reduits d'impots fonciers qu'une seule fois pour la superficie du terrain dans le delai d'attribution des terres residentielles
L'exoneration et la reduction des droits d'utilisation des terres pour les menages et les particuliers pauvres et minoritaires ne s'appliquent qu'aux menages et aux particuliers vivant (residant) dans le lieu ou le terrain est situe ; les dossiers d'exoneration et de reduction des droits d'utilisation des terres sont mis en œuvre conformement aux dispositions de la loi sur la gestion fiscale.
Dans le meme temps le decret n° 291/2025/ND-CP modifie et ajoute le paragraphe 5 de l'article 17 du decret n° 103/2024/ND-CP comme suit : Il n'est pas applicable l'exoneration ou la reduction des droits d'utilisation des terres dans le cas de la vente aux encheres de droits d'utilisation des terres pour l'attribution de terres dont le paiement des droits d'utilisation des terres est perçu ; terrains pour la construction de logements commerciaux conformement aux dispositions du point a du
L'exoneration et la reduction des droits d'utilisation des terres dans le cas de l'attribution de terres de reinstallation sont effectuees conformement aux dispositions du decret du gouvernement sur l'indemnisation le soutien et la reinstallation lorsque l'Etat recupere des terres.
En ce qui concerne les cas d'exemption et de reduction des droits d'utilisation des terres pour les personnes qui doivent etre deplacees lorsque l'Etat recupere des terres en raison d'un risque de menace pour la vie humaine et le cas ou l'Etat recupere des terres attachees a des logements doit deplacer un lieu de residence mais ne remplit pas les conditions pour etre indemnise pour les terres residentielles et n'a pas d'autres logements dans la localite de l'unite administrative communale ou le
En termes de principe de traitement dans le cas ou l'organisme d'Etat competent detecte que les utilisateurs de terrain ont ete exoneres ou reduits de droits d'utilisation des terres et de loyer foncier mais ne remplissent pas les conditions pour etre exoneres ou reduits conformement a la reglementation le decret n° 291/2025/ND-CP a modifie et complete le paragraphe 6 de l'article 17 du decret n° 103/2024/ND-CP dans le sens suivant :
- Reglement sur le calcul du montant des frais d'utilisation des terres et des frais de location des terres exoneres ou reduits qui doivent etre recuperes conformement a la politique et au prix des terres au moment du calcul des frais d'utilisation des terres et des frais de location des terres conformement a la reglementation (date de la decision d'attribution de terres de location de terres de changement de destination des terres etc. ou date de remise des terres sur le terrain reel).
- Differencier les cas ou l'organisme d'Etat competent decouvre qu'il ne remplit pas les conditions pour beneficier d'une exoneration ou d'une reduction ou qu'il utilise les terres a des fins inappropriees et les cas ou l'utilisateur propose de ne pas appliquer d'incitations (paiement volontaire des droits d'utilisation des terres et des loyers de terres) pour la periode qui a ete exoneree ou reduite car il ne remplit plus les conditions pour beneficier d'une exoneration
- Reglement plus specifique sur la responsabilite des agences fiscales et des organismes charges de la gestion fonciere dans la comptabilisation la perception et le paiement du montant de l'utilisation des terres et des loyers fonciers exoneres ou reduits qui doivent etre recuperes...
