Sur la base du paragraphe 1 de l'article 77 de la loi sur le logement de 2023, qui stipule les sujets bénéficiant d'un soutien pour résoudre la vente, la location-vente, la location de logements sociaux comme suit:
Article 77. Forme de mise en œuvre de la politique de soutien au logement social
1. Soutenir la résolution de la vente, de la location-vente, de la location de logements sociaux aux personnes visées aux paragraphes 1, 4, 5, 6, 8, 9 et 10 de l'article 76 de cette loi; les personnes visées au paragraphe 7 de l'article 76 de cette loi qui n'ont pas encore bénéficié de la politique de soutien au logement pour les forces armées populaires.
Sur la base des conditions locales, le Comité populaire provincial peut réglementer le soutien à la résolution de la vente, de la location-vente et de la location de logements sociaux pour les personnes visées aux paragraphes 2 et 3 de l'article 76 de cette loi.
Ainsi, les cadres et fonctionnaires qui sont éligibles au soutien pour l'achat de logements sociaux si ils remplissent les conditions suivantes:
Conditions de logement
Selon l'article 29 du décret 100/2024/ND-CP (modifié et complété par le décret 54/2026/ND-CP) réglementant les conditions de logement comme suit:
- Le cas où il n'y a pas de logement appartenant à lui est déterminé lorsque le sujet visé au paragraphe 1 de l'article 77 de la loi sur le logement de 2023 et le conjoint de ce sujet (le cas échéant) sont identifiés comme n'ayant pas de nom ou de contenu d'information sur le logement dans le certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet de logement social.
Dans un délai de 7 jours à compter de la date de réception de la demande de confirmation des conditions de logement, l'organisme compétent délivre un certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre conformément aux dispositions de la législation foncière dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet de logement social certifié conformément aux dispositions du présent paragraphe.
- Dans le cas où le sujet visé au paragraphe 1 de l'article 77 de la loi sur le logement de 2023 possède un logement appartenant à lui, mais que la superficie du logement par habitant est inférieure à 15 m2 de plancher/personne. La superficie du logement par habitant prévue dans ce paragraphe est déterminée sur la base de: le demandeur, son conjoint, son père, sa mère (le cas échéant) et ses enfants (le cas échéant) enregistrés comme résidents permanents dans cette maison.
En outre, le paragraphe 2 de l'article 9 de la résolution 201/2025/QH15 (en vigueur à partir du 1er juin 2025) stipule que dans le cas où les personnes bénéficiant de la politique de soutien au logement social conformément aux dispositions de la loi sur le logement ont un lieu de travail éloigné de leur lieu de résidence, la condition du logement pour pouvoir acheter ou louer-acheter un logement social est qu'elles n'ont pas acheté ou loué-acheté un logement social, qu'elles n'ont pas de logement appartenant à elles-mêmes ou qu'elles ont un logement appartenant à elles-mêmes mais éloigné de leur lieu de travail. Sur la base des conditions réelles de la localité, le Comité populaire provincial précise les cas où elles ont un logement appartenant à elles-mêmes mais éloigné de leur lieu de travail et bénéficient de la politique de soutien au logement social.
Conditions de revenu
Sur la base de l'article 30 du décret 100/2024/ND-CP modifié et complété par le décret 54/2026/ND-CP et le décret 261/2025/ND-CP réglementant les conditions de revenu comme suit:
(1) Pour les personnes visées aux paragraphes 5, 6 et 8 de l'article 76 de la loi sur le logement de 2023, les conditions de revenu doivent être garanties comme suit:
(i) Dans le cas où le demandeur est célibataire ou est déclaré célibataire, le revenu mensuel moyen réel ne doit pas dépasser 20 millions de dongs/mois calculé selon le tableau des salaires et des traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où travaille le sujet.
Dans le cas où le demandeur est une personne non mariée ou est confirmé célibataire et élève un enfant mineur, le revenu mensuel moyen réel ne doit pas dépasser 30 millions de dongs/mois calculé selon le tableau des salaires et des traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où le sujet travaille.
(ii) Dans le cas où le demandeur est marié conformément à la loi, le demandeur et son conjoint ont un revenu mensuel moyen réel ne dépassant pas 40 millions de dongs/mois calculé selon le tableau des salaires et des traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où le sujet travaille.
Ainsi, les cadres et fonctionnaires, même s'ils ont déjà une maison, peuvent toujours être envisagés pour l'achat de logements sociaux s'ils remplissent les conditions de revenu et que leur lieu de résidence actuel est éloigné de leur lieu de travail.
