Sur le portail d'information du gouvernement, un citoyen demande:
Mme N.M.H a reçu de ses parents 240 m2 de terrain pour cultures pérennes, qui lui ont été délivrés un certificat de droit d'utilisation du sol en 2014. En 2015, elle a construit une maison de 2 étages d'une superficie de 70 m2.
Récemment, Mme H a déposé une demande de changement d'affectation de 100 m2 de terrain d'une terre plantée de cultures pérennes à une terre résidentielle. Des fonctionnaires du département économique du comité populaire communal sont venus inspecter l'état actuel et lui ont demandé de restaurer l'état initial du terrain, ce qui leur a permis de démolir les ouvrages sur le terrain.
La famille de Mme H n'a qu'une seule parcelle de terrain, la parcelle de terrain est située dans une zone résidentielle, en comparant le plan d'urbanisme, il s'agit d'un terrain résidentiel, une maison solide a été construite, et trois générations vivent actuellement sur cette parcelle de terrain.
Mme H a demandé si elle relevait du cas de réparation obligatoire des conséquences de la démolition de l'ouvrage pour restaurer l'état initial du terrain ou non?
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit:
Dans le cas de Mme N.M.H, un certificat a été délivré pour l'utilisation du terrain à des fins de cultures pérennes, mais en 2015, elle l'a utilisé à des fins de construction d'une maison de 2 étages sur le terrain, ce qui a été identifié comme une violation de l'utilisation du terrain à des fins incorrectes et a été sanctionné administrativement conformément au paragraphe 2 de l'article 10 du décret n° 123/2024/ND-CP du 4 octobre 2024 du gouvernement réglementant les sanctions administratives dans le domaine foncier.
La mesure de réparation des conséquences est d'obliger à restaurer l'état initial du terrain avant l'infraction et d'obliger à restituer les bénéfices illégaux obtenus en commettant l'acte illégal prévu au paragraphe 4 de l'article 10 du décret n° 123/2024/ND-CP.
Lors de l'examen de la mise en œuvre des procédures de changement de destination des terres, la famille de Mme doit remplir la décision relative à la sanction administrative pour l'acte d'utilisation des terres à des fins inappropriées.
