Le citoyen a envoyé une question au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement avec le contenu suivant: Ma famille possède un terrain dans la commune. En raison d'un incendie de maison, le certificat de droit d'utilisation du sol (délivré en 1999) a été brûlé. Ma famille a contacté le bureau d'enregistrement foncier pour demander la réémission du certificat de droit d'utilisation du sol.
Mais lors de l'exécution de la procédure de demande de renouvellement, ils ne se souviennent pas du numéro de série du certificat qui a été perdu, de sorte que le bureau d'enregistrement foncier n'accepte pas les dossiers car l'ancien livre n'a pas pu être annulé et le nouveau certificat n'a pas pu être renouvelé. Dans le même temps, il a été annoncé qu'il n'y avait actuellement aucun document du ministère donnant des instructions spécifiques pour ce cas.
Après avoir consulté les dossiers cadastraux au bureau d'enregistrement foncier, il n'y a que le numéro de registre de délivrance du certificat, la date de délivrance, pas de numéro de série. Veuillez donc demander au ministère de répondre si, s'il ne se souvient pas du numéro de série, la procédure de renouvellement du certificat perdu peut être effectuée ou non? Quelles procédures ma famille doit-elle suivre pour obtenir un nouveau certificat de droit d'utilisation des terres.
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a l'avis suivant:
Dans le formulaire n° 18. Demande d'enregistrement des modifications foncières, des biens liés à la terre de l'annexe II jointe au décret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement réglementant la délimitation de la compétence des autorités locales à 2 niveaux, la décentralisation et la délégation de pouvoirs dans le domaine foncier, il est stipulé:
« Dans le cas d'une demande de renouvellement d'un certificat en raison d'une perte, le contenu doit être indiqué: « demande de renouvellement d'un certificat en raison d'une perte » et indiquer les informations relatives au certificat perdu, notamment: Numéro de registre de délivrance du certificat... ; Numéro d'émission du certificat (Numéro de série)... », dans le cas où l'utilisateur du terrain, le propriétaire des biens immobiliers liés au terrain n'a pas d'informations sur le certificat délivré, le contenu ne doit pas être déclaré dans cette section. L'organisme de traitement des procédures administratives vérifie les dossiers cadastraux, les bases de données foncières pour déterminer les informations dans cette section, parmi lesquelles les informations obligatoires doivent être les informations Numéro de registre de délivrance du certificat ou Numéro d'émission du certificat (Numéro de série) ».
Au paragraphe 1 de l'article 15 du décret n° 49/2026/ND-CP du 31 janvier 2026 du gouvernement détaillant et guidant certains articles de la résolution n° 254/2025/QH15 de l'Assemblée nationale réglementant un certain nombre de mécanismes et de politiques pour éliminer les difficultés et les obstacles dans l'organisation de la mise en œuvre de la loi foncière, il est stipulé:
« Le Comité populaire provincial réglemente l'ordre et les procédures administratives relatives aux terres pour mettre en œuvre les cas prévus à l'article 14 de ce décret au plus tard le 1er juillet 2026, en veillant à réduire et à simplifier les procédures administratives conformément à la réglementation; en précisant clairement les responsabilités des agences et des personnes compétentes dans les étapes de mise en œuvre de l'ordre et des procédures, le délai maximum de mise en œuvre de l'ordre et des procédures, les éléments de dossier à soumettre, y compris les documents prouvant les sujets exonérés ou bénéficiant de réductions d'obligations financières (le cas échéant), les formulaires de mise en œuvre des procédures doivent préciser les informations permettant de déterminer les obligations financières relatives aux terres. Pendant la période où les réglementations sur l'ordre et les procédures administratives relatives aux terres prévues à ce paragraphe n'ont pas été promulguées, le Comité populaire provincial décide de l'application de l'ordre et des procédures administratives relatives aux terres conformément à la
Sur la base des réglementations susmentionnées, dans le cas où le Comité populaire provincial réglemente l'ordre et les procédures administratives relatives aux terres pour mettre en œuvre les cas prévus à l'article 14 du décret n° 49/2026/ND-CP, veuillez contacter l'organisme compétent local pour mettre en œuvre.
Dans le cas où le Comité populaire provincial n'a pas encore réglementé l'ordre et les procédures administratives relatives aux terres pour mettre en œuvre les cas prévus à l'article 14 du décret n° 49/2026/ND-CP, il doit être mis en œuvre conformément aux dispositions du point VIII Contenu C Partie I Annexe I jointe au décret n° 151/2025/ND-CP, selon lequel au formulaire n° 18. Formulaire d'enregistrement des modifications foncières, des biens attachés à la terre de l'annexe II jointe au décret n° 151/2025/ND-CP, dans le cas de la demande de renouvellement du certificat en raison de la perte... L'organisme de traitement des procédures administratives vérifie les dossiers cadastraux, les bases de données foncières pour déterminer les informations de cette section, parmi lesquelles les informations obligatoires doivent être les informations Numéro de registre de délivrance du certificat ou Numéro d'émission du certificat (Numéro de série).
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement informe les personnes âgées afin qu'elles soient informées et contactent les autorités compétentes locales pour qu'elles soient examinées et résolues conformément aux dispositions de la loi.
