Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a reçu une pétition des électeurs de la province de Đồng Nai avec le contenu suivant: "Les électeurs demandent d'envisager d'ajuster la politique des prix des terrains pour l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres dans le sens d'un prix proche du prix du marché, en garantissant les droits et intérêts légitimes des personnes dont les terres sont récupérées. Dans le même temps, il est nécessaire d'avoir des solutions synchrones pour la réinstallation, en soutenant la stabilisation de la vie et des moyens de subsistance des personnes après la récupération des terres".
Concernant cette proposition, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement rend compte à la délégation de l'Assemblée nationale et aux électeurs de la province de Đồng Nai comme suit:
La loi foncière de 2024 et les documents réglementaires détaillant la mise en œuvre de la loi foncière comportent de nombreuses nouvelles réglementations qui garantissent mieux les droits des personnes dont les terres sont récupérées, telles que: Diversifier les formes d'indemnisation en espèces, en terres, en logements; Les types de soutien tels que: soutien à la stabilisation de la vie; soutien à la stabilisation de la production et des affaires; soutien au déplacement du bétail; soutien à la formation, au changement de profession et à la recherche d'emploi; soutien à la réinstallation; autres soutiens; Indemnisation des dommages causés aux logements et aux ouvrages ménagers selon les prix unitaires de construction neufs ayant des normes techniques équivalentes si les normes techniques ne sont pas garanties conformément à la réglementation;
L'attribution de la réinstallation doit être achevée avant la décision de récupération des terres; la zone de réinstallation doit garantir les conditions d'infrastructure technique, d'infrastructure sociale et être conforme aux traditions culturelles, aux coutumes et aux habitudes de la communauté locale où les terres sont récupérées; la réinstallation sur place est prioritaire. Dans le même temps, la loi foncière stipule également que les personnes réinstallées sont autorisées à enregistrer des dettes d'utilisation des terres lorsqu'elles reçoivent des terres de réinstallation (paragraphe 3 de l'article 111 de la loi foncière, article 26 du décret n° 88/2024/ND-CP); soutenir financièrement suffisamment pour obtenir une allocation de réinstallation minimale pour les personnes indemnisées par des terres résidentielles si l'indemnisation pour les terres résidentielles n'est pas suffisante par rapport à la valeur d'une allocation de réinstallation minimale (paragraphe 8 de l'article 111 de la loi foncière).
Le prix foncier pour le calcul de l'indemnisation foncière et le prix foncier pour le calcul des droits d'utilisation des terres lors de l'attribution des terres de réinstallation sont indiqués dans le contenu du plan d'indemnisation, de soutien et de réinstallation et ce plan est approuvé avant la décision de récupération des terres (paragraphe 6 de l'article 91 de la loi foncière, paragraphe 2 de l'article 3 du décret n° 88/2024/ND-CP).
Dans le même temps, le 11 décembre 2025, l'Assemblée nationale a promulgué la résolution 254/2025/QH15, qui stipule que le prix des terrains pour le calcul des indemnités foncières et le prix des terrains pour le calcul des droits d'utilisation des terres dans les lieux de réinstallation sont calculés en fonction du prix des terrains dans le tableau des prix des terrains et du coefficient d'ajustement des prix des terrains (paragraphe 6 de l'article 3). Le tableau des prix des terrains conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024 et de la résolution 254/2025/QH15 est établi indépendamment du cadre des prix des terrains; l'enquête et la collecte d'informations pour élaborer le tableau des prix des terrains, le coefficient d'ajustement des prix des terrains sont basées sur les informations sur le prix des terrains transférés des droits d'utilisation des terres; le prix gagnant de l'enchère des droits d'utilisation des terrains après l'achèvement des obligations financières;...
Par conséquent, le barème des prix fonciers et le coefficient d'ajustement des prix fonciers se sont progressivement rapprochés des prix du marché. Dans les temps à venir, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement continuera à étudier et à perfectionner les politiques relatives à l'indemnisation, au soutien et à la réinstallation lorsque l'État récupère des terres afin de les adapter à la réalité et de mieux garantir les droits et intérêts légitimes des personnes dont les terres sont récupérées.
