Mme N.T.T a An Giang a declare qu'elle avait besoin de transferer l'utilisation de 87 7 m2 de terres rizicoles vers des terres rurales et qu'elle avait effectue les procedures d'extraction et de mesure.
Mme T demande si sa parcelle de terrain releve du cas prevu au paragraphe 5 de l'article 116 de la loi fonciere ou non? Si elle ne releve pas du paragraphe ci-dessus quelle est la procedure specifique pour le changement de destination du terrain de Mme T?
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit :
Le paragraphe 5 de l'article 116 de la loi fonciere de 2024 stipule : 'La base pour autoriser le changement de destination des terres agricoles dans les zones residentielles et les terres agricoles dans la meme parcelle de terrain avec des terres residentielles a des terres residentielles ou le changement de destination des terres non agricoles qui ne sont pas des terres residentielles a des terres residentielles pour les menages et les particuliers est la planification de l'utilisation des terres au niveau du district
Afin de savoir si le changement de destination de sa parcelle de terrain releve du cas prevu au paragraphe 5 de l'article 116 de la loi fonciere de 2024 ou non le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement lui demande d'avoir des documents et des dossiers relatifs a la parcelle de terrain joints a envoyer a l'organisme competent pour la gestion fonciere locale pour obtenir des instructions conformement a sa competence.
Dans le cas ou elle ne releve pas des dispositions du paragraphe 5 de l'article 116 de la loi fonciere de 2024 le transfert de la destination des terres cultivees au riz vers des terres residentielles pour sa parcelle de terrain est base sur les dispositions du point a du paragraphe 3 de l'article 116 de la loi fonciere de 2024 du point 2 de l'article 22 du decret n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025 du gouvernement reglementant la determination des pouvoirs des autorites locales a 02
Le changement de destination des terres susmentionnees releve de l'un des cas de changement de destination des terres qui doivent etre autorises par l'organisme d'Etat competent conformement aux dispositions du point b du paragraphe 1 de l'article 121 de la loi fonciere de 2024.
Le pouvoir de decision d'autoriser le changement de destination des terres est le president du comite populaire communal conformement aux dispositions du point m paragraphe 1 article 5 du decret n° 151/2025/ND-CP.
La procedure et les procedures d'autorisation de changement de destination des terres sont mises en œuvre conformement aux dispositions de l'article 227 de la loi fonciere de 2024.
Les procedures administratives d'attribution de terres de location de terres et de changement de destination des terres dans le cas susmentionne de Mme sont stipulees au point 1 section B partie II Nouvelles procedures administratives les procedures administratives modifiees et completees dans le domaine foncier relevant de la fonction de gestion de l'Etat du ministere de l'Agriculture et du Developpement rural publiees conjointement avec la decision n° 3380/QD-BNNMT du 25 août 2025 du ministere de l'Agriculture
