Sur le portail d'information du gouvernement M. N.T originaire de Hanoï a declare que son pere avait un terrain laisse par son pere qui avait ete enregistre en titre foncier en 1996 par l'ancienne province de Hoa Binh d'une superficie de 2 000 m2 de terrain residentiel. Apres la fusion le terrain appartient actuellement a la commune de Hoa Lac ville de Hanoï.
Actuellement le pere de M. T a besoin de partager des terres avec ses 5 enfants. Cependant lors des procedures de separation de parcelle et de changement de titre foncier l'organisme d'Etat n'a reconnu que 400 m2 de terrain residentiel et les 1 600 m2 restants ont ete convertis en terres pour cultures de longue date. Pendant ce temps en realite sa famille a construit des maisons sur une superficie de plus de 800 m2.
M. T a demande si l'Etat ne reconnaissait que 400 m2 de terrain residentiel la superficie construite de plus de 400 m2 restante de sa famille serait-elle consideree comme illegale et serait-elle forcee a etre demolie?
La reduction de la superficie des terrains residentiels de 2 000 m2 a 400 m2 est-elle conforme aux dispositions legales? Si oui quelle politique d'aide l'Etat a-t-il pour garantir les droits des personnes afin d'eviter que les familles n'aient a debourser des coûts tres eleves pour transformer l'utilisation des terres de la plantation d'arbres de longue date en terrain residentiel?
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement repond a cette question comme suit :
Sa question est une affaire specifique il est necessaire de se baser sur les dossiers de stockage et les reglementations locales pour repondre. Par consequent le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement n'a aucune base pour repondre specifiquement.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a une opinion commune sur les principes suivants :
Le paragraphe 3 de l'article 256 de la loi fonciere de 2024 stipule :
Le certificat de droit d'utilisation des terres le certificat de droit de propriete des logements et le certificat de droit d'utilisation des terres a usage residentiel le certificat de droit de propriete des logements le certificat de droit de propriete des ouvrages de construction le certificat de droit d'utilisation des terres le certificat de droit de propriete des logements et autres biens lies aux terres qui ont ete delivres conformement aux dispositions de la loi fonciere de la loi sur le logement et de la loi sur la construction avant la date d'entree en vigueur de cette
Sur la base des dispositions susmentionnees le certificat de droit d'utilisation des terres de sa famille delivre en 1996 conformement aux dispositions de la loi a toujours une valeur juridique.
Conformement aux dispositions du point c du paragraphe 3 de l'article 152 de la loi fonciere le cas ou l'organisme competent pour delivrer le certificat prevu a l'article 136 de cette loi detecte que le certificat delivre n'est pas conforme a la superficie doit etre verifie et informe clairement de la raison et decider de retirer le certificat delivre non conforme a la reglementation. La revocation du certificat apres la recuperation est effectuee conformement aux dispositions du paragraphe 7 de l'article 152 de la loi fonciere.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement vous informe et etudie la mise en œuvre. Dans le cas ou vous n'etes pas d'accord avec les resultats du traitement des procedures administratives de l'organisme competent local vous avez le droit de faire appel de la decision administrative et des actes administratifs relatifs a la gestion fonciere conformement a l'article 237 de la loi fonciere.
