Sur le portail d'information du gouvernement M. N.V.T de Phú Thọ a demandé aux autorités compétentes de guider la résolution des cas suivants :
Le ménage de M. Nguyễn Văn A a reçu par le Comité populaire de la commune un terrain non autorisé de 300 m2 pour la construction de logements et a perçu de l'argent pour utiliser le terrain depuis 1996.
De 1996 à mars 2015 le ménage de M. Nguyễn Văn A a utilisé le terrain pour planter des arbres. Ce n'est qu'en 2015 que le ménage de M. Nguyễn Văn A a construit un ouvrage de logement.
Selon l'article 140 de la loi foncière les cas d'attribution de terres non conformes à la compétence doivent être utilisés de manière stable avant le 1er juillet 2014.
M. T a demandé : Alors dans le cas mentionné ci-dessus M. Nguyễn Văn A remplit-il les conditions pour reconnaître le droit d'utilisation de 300 m2 de terrain résidentiel (le plan est un terrain résidentiel ; aucun litige avec qui que ce soit)?
Si les conditions de délivrance du titre foncier sont remplies selon quel paragraphe de l'article 140 (il est demandé de fournir des instructions supplémentaires sur l'expression d'utilisation stable pour cette situation)?
S'il n'est pas rempli les conditions pour reconnaître le droit d'utilisation de 300 m2 de terrain résidentiel comment les ménages construisant des maisons en 2015 sur le terrain attribué par le Comité populaire communal ne sont-ils pas compétents et comment les organismes de gestion de l'État traitent-ils et résolvent-ils ce cas?
D'autre part en ce qui concerne le cas où le Comité populaire communal a attribué des terres non conformes à sa compétence à 300 m2 de terrain pour la construction de logements (ayant perçu des droits d'utilisation des terres pour obtenir des droits d'utilisation des terres) depuis 1996 ; mais ce n'est qu'à ce moment-là que la construction a commencé (la zone de la commune est une zone rurale sans plan directeur ni plan de zonage relevant de la zone d'exemption de permis de construire) est-ce suffisant pour
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit :
Au paragraphe 2 de l'article 140 de la loi foncière il est stipulé la délivrance de certificats dans le cas où l'utilisateur de terrain dont l'origine n'est pas attribuée conformément à sa compétence a été utilisé de manière stable du 15 octobre 1993 au 1er juillet 2004.
En conséquence la parcelle de terrain dont le besoin d'enregistrer et de délivrer un certificat d'utilisation à des fins de terrain résidentiel doit répondre aux conditions selon lesquelles cette parcelle de terrain a été utilisée de manière stable et présente un logement ou un logement et des ouvrages au service de la vie.
Ainsi l'utilisation à des fins de terrains résidentiels dans le cas où l'origine de l'utilisation du terrain n'est pas conforme à la compétence est basée sur la situation actuelle de la parcelle de terrain utilisée qu'il y ait ou non un logement.
L'attribution de terrains illégalement est une violation de l'organe de l'État et non de l'utilisateur du terrain il n'y a donc pas de sanction administrative pour l'utilisateur du terrain. La construction de logements sur des terrains résidentiels (attribués illégalement) n'est pas un acte de violation de l'utilisation abusive des terres à des fins inappropriées. Pour le contenu s'il remplit ou non les conditions pour construire un logement veuillez contacter l'organisme chargé de la gestion de la construction pour
