Sur le portail d'information du gouvernement Mme L.T.T originaire de Hà Tĩnh a signalé que sa famille avait reçu des terres de réinstallation de l'État en 2021. Ce n'est qu'en novembre 2025 que la famille a effectué les procédures de délivrance du titre foncier.
Mme T a demandé si le prix de calcul des frais d'utilisation des terres était appliqué au moment de l'attribution des terres en 2021 ou au prix des terres en 2025?
Outre les frais d'utilisation du terrain la famille de Mme Thủy doit-elle payer d'autres frais et redevances lors de l'établissement du titre foncier?
Sur cette question la taxe provinciale de Hà Tĩnh a donné son avis suivant :
Au point a du paragraphe 3 de l'article 155 de la loi foncière de 2024 le moment de la fixation de l'évaluation foncière et du moment de la facturation des droits d'utilisation des terres et des loyers fonciers est stipulé comme suit :
Dans le cas où l'État délivre des terres à louer des terres autorise le changement de destination des terres la prolongation des terres la fixation de la durée d'utilisation des terres la modification de la durée d'utilisation des terres la fixation de la durée d'utilisation des terres le moment où l'État émet une décision d'attribution de terres à louer de terres la prolongation de la durée d'utilisation des terres la fixation de la durée d'utilisation des terres
Au paragraphe 1 de l'article 6 du décret n° 103/2024/NĐ-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement réglementant les frais d'utilisation des terres et les frais de location des terres il est prévu de calculer les frais d'utilisation des terres lorsque l'État attribue des terres.
En conséquence l'argent de l'utilisation des terres lorsque l'État a attribué des terres et perçoit des droits d'utilisation des terres est calculé comme suit :
La taxe d'utilisation des terres = superficie du terrain calculée taxe d'utilisation des terres x prix du terrain calculé taxe d'utilisation des terres
Parmi eux :
La superficie du terrain pour calculer l'allocation foncière est déterminée conformément aux dispositions de l'article 4 de ce décret.
Le prix du terrain calculé pour l'utilisation des terres est déterminé conformément aux dispositions de l'article 5 de ce décret.
Le moment de calcul de l'allocation foncière est effectué conformément aux dispositions du paragraphe 3 de l'article 155 de la loi foncière. En particulier dans le cas de l'attribution de terres de réinstallation le moment de déterminer le prix du terrain et de calculer l'allocation foncière est le moment où le niveau compétent décide d'approuver le plan d'indemnisation de soutien et de réinstallation prévu au paragraphe 3 de l'article 111 de la loi foncière'.
Sur la base des réglementations susmentionnées la Thuế de la province de Hà Tĩnh a demandé à elle de contacter la Thuế de base 6 de la province de Hà Tĩnh (n° 47 Lê Đại Hành quartier Sông Trí province de Hà Tĩnh) pour fournir les dossiers et documents pertinents afin d'avoir une base pour déterminer le prix de calcul de la taxe d'utilisation des terres conformément à la réglementation.
