Sur le portail d'information du gouvernement M. V.D de Bắc Ninh a signalé qu'en 1997 son village avait annoncé une politique visant à créer des conditions permettant aux familles de 2 fils d'acheter des terrains à l'extérieur de la route provinciale 285 (section traversant le village). Les parents de M. D l'ont acheté au village et ont reçu un droit de 10 m de surface de la route ainsi que de nombreux autres ménages du village.
Actuellement le terrain est utilisé de manière stable par la famille de M. D depuis 1997 il n'y a pas de construction de maison ni de litiges il n'y a qu'un seul propriétaire depuis l'attribution du terrain jusqu'à présent. La carte cadastrale de la commune indique que le père de M. D utilise ce terrain comme terrain rural.
Les documents existants : factures de paiement de l'impôt sur l'utilisation des terres non agricoles chaque année (en circulation depuis 2015 jusqu'à présent) au nom du père de M. D ; livret fiscal du comptable du village qui indique que la superficie du terrain imposable est de 199 m2 ; la superficie réelle du terrain est d'environ 285,8 m2 (selon les données des fonctionnaires fonciers provinciaux sur la mesure et la mise à jour de l'état actuel de l'utilisation du terrain la dernière fois) ; facture d'achat de
M. D a demandé si à partir des bases susmentionnées sa famille remplissait les conditions pour obtenir un titre foncier ou non? Comment est calculé le montant des droits d'utilisation du sol ou des taxes et redevances à payer pour obtenir un titre foncier? Quels sont les documents nécessaires?
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit :
L'application de la politique pour examiner et délivrer des certificats aux ménages et aux particuliers qui utilisent des terres doit être basée sur chaque cas et doit être basée sur le dossier.
Par conséquent le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement n'a aucune base pour répondre spécifiquement. Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a donné son avis sur les principes suivants :
Le droit foncier actuel est en vigueur : la loi foncière de 2024 et les documents d'orientation et de réglementation détaillés sur la mise en œuvre (Le décret n° 101/2024/NĐ-CP du 29 juillet 2024 du gouvernement réglementant l'enquête foncière de base ; l'enregistrement la délivrance et la délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres et de propriété des biens liés aux terres et du système d'information foncière ; le décret n° 151/2025/NĐ-CP du 12 juin 2025 du
La délivrance d'un certificat de première instance aux ménages et aux particuliers qui utilisent des terres mais qui ont des documents relatifs aux droits d'utilisation des terres prévus à l'article 137 de la loi foncière et qui n'ont pas de documents relatifs aux droits d'utilisation des terres prévus à l'article 138 de la loi foncière constitue une violation de la loi foncière prévue à l'article 139 de la loi foncière dans le cas où l'attribution de terres n'est pas conforme à la compét
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement informe M. D afin qu'il le sache et contacte les autorités compétentes locales pour qu'il puisse être examiné et traité conformément à la loi.
