Les citoyens envoient des questions au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement concernant les cas suivants : Un particulier a besoin d'utiliser des terres agricoles à usage multiple la superficie de la parcelle de terrain est de 1 600 m2 dont 450 m2 sont demandés pour un café. Le projet de café devrait avoir une structure de poteau en béton (ou poteau en acier) un toit en tôle une forme d'assemblage simple.
Les citoyens demandent si dans ce cas il est obligatoire de louer un cabinet de conseil en construction pour concevoir des plans et élaborer un plan d'utilisation des terres? Les citoyens peuvent-ils élaborer eux-mêmes un plan d'utilisation des terres et joindre un dessin de l'état actuel du terrain pour demander un transfert à des fins multiples? L'auto-élaboration d'un plan et d'un plan d'emplacement tels que le fichier joint est-il accepté par l'organisme compétent?
Répondant à ce contenu le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que dans le cas où l'utilisation de terres résidentielles est combinée au commerce et aux services un plan d'utilisation des terres doit être élaboré et soumis à l'approbation de l'organisme compétent. Le contenu du plan d'utilisation des terres combinée comprend : (1) Informations sur la parcelle de terrain la zone de terrain actuellement utilisée : emplacement superficie forme d'utilisation des terres ; durée d'utilisation des terres ; (2)
Parallèlement l'utilisation de terres combinées doit répondre aux dispositions de l'article 99 du décret n° 102/2024/NĐ-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement réglementant en détail la mise en œuvre de certains articles de la loi foncière telles que : la construction et la rénovation d'ouvrages destinés à être utilisés à des fins combinées doivent être conformes aux dispositions de la loi sur la construction et d'autres lois connexes ; le temps d'utilisation des terres à des fins combinées ne dépasse pas le
Ce contenu a été modifié et complété par le décret n° 151/2025/NĐ-CP et le décret n° 226/2025/NĐ-CP du gouvernement afin de s'adapter au modèle de gouvernement local à 02 niveaux.
