Sur le portail d'information du gouvernement Mme T.N de Hanoï a signalé que sa famille possède une parcelle de terrain pour planter des arbres de longue date d'une superficie de 350 m2 située dans une zone résidentielle avec une planification de terrain résidentiel. La famille souhaite convertir 100 m2 en terrain résidentiel pour construire une maison.
En janvier 2025 la famille de Mme Nga a effectué les démarches pour demander la conversion mais le bureau d'enregistrement foncier de la succursale de l'ancien district a refusé l'approbation au motif que la parcelle de terrain ne remplissait pas les conditions de séparation car l'emprise de la parcelle de terrain n'était pas suffisante de 10 m pour se séparer en 2 parcelles conformément à la réglementation et a demandé à sa famille de convertir la totalité de la superficie de 350 m2 (la taille de la parcelle de terrain
La situation économique de la famille de Mme N n'est pas suffisante pour effectuer le changement de destination de l'ensemble de la parcelle de terrain. Mme N demande si les instructions du bureau d'enregistrement foncier sont correctes? Comment sa famille peut-elle construire une maison sans violer la loi?
Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement répond à cette question comme suit :
Le contenu de sa plainte relève de la compétence de la localité et doit être basé sur les dossiers de stockage les réglementations spécifiques que la localité a promulguées conformément à sa compétence pour l'application de la loi foncière afin d'être examiné et résolu. Par conséquent le ministère n'a aucune base pour répondre spécifiquement. Le ministère propose de mentionner un certain nombre de principes :
La loi foncière actuelle réglemente spécifiquement la séparation des parcelles de terrain à l'article 220 de la loi foncière et au paragraphe 4 de l'article 220 de la loi foncière de 2024 stipule : 'Le Comité populaire provincial sur la base des dispositions des paragraphes 1 2 et 3 de cet article des autres dispositions légales connexes et des coutumes et traditions locales stipule spécifiquement les conditions et la superficie minimales de la séparation des parcelles de terrain
Actuellement le Comité populaire de la ville de Hanoï a la décision n° 61/2024/QĐ-UBND du 27 septembre 2024 réglementant les conditions de séparation des parcelles de terrain et de copropriété. Par conséquent elle doit étudier et contacter les autorités compétentes pour obtenir une mise en œuvre ou envoyer une requête au Comité populaire de la ville ou au Département de l'agriculture et de l'environnement pour clarification.
