Le Ho Chi Minh-Ville propose deux options pour appliquer le bareme des prix fonciers 2026
Le Departement de l'agriculture et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville a declare que le temps disponible d'ici la fin de l'annee n'est que de plus de 100 jours de travail ce qui n'est pas suffisant pour achever pleinement le processus de construction du nouveau bareme des prix. Par consequent cet organisme a propose deux options pour la phase post-sapification.
La premiere option est que le Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville approuve que le Departement de l'agriculture et de l'environnement choisisse une unite de conseil sous forme de notation d'appel d'offres et applique une procedure simplifiee afin de publier le bareme des prix fonciers pour la premiere fois le 1er janvier 2026.
La deuxieme option est de maintenir les trois baremes de prix fonciers qui ont ete publies a Ho Chi Minh-Ville Binh Duong et Ba Ria - Vung Tau avant la fusion et l'integration dans un bareme de prix commun applicable a partir du 1er janvier 2026 jusqu'a ce qu'il y ait un nouveau bareme de prix.
Selon l'analyse du Departement de l'agriculture et de l'environnement ces trois baremes de prix viennent d'etre ajustes legalement et restent valides jusqu'a la fin de 2025. Maintenir les prix inchanges contribuera a stabiliser le marche immobilier pendant la phase de reprise lente refletant fidelement la capacite d'absorption de chaque zone et permettra de creer plus de temps pour preparer une base de donnees synchrone pour le bareme de prix unifie. Voir plus...
La valeur des appartements a l'ouest de Ho Chi Minh-Ville augmente jusqu'a 250 millions de VND/appartement
Le marche des appartements dans la region ouest de Ho Chi Minh-Ville connaît une croissance tant en termes de prix de vente que de loyer.
Une enquete de Batdongsan.com.vn a revele que le niveau de prix sur le marche secondaire des appartements dans la region ouest de Ho Chi Minh-Ville a connu des fluctuations importantes ces derniers temps.
Dans l'ancien district 6 le prix de vente des appartements D - Homme (heure du quartier de Binh Phu a Ho Chi Minh-Ville) a augmente d'environ 150 a 250 millions de VND par rapport a il y a plus d'un an. Le niveau de prix des appartements ici est en vente en moyenne de 65 a 74 millions de VND/m2 soit 2 a 3 fois plus eleve que l'annee derniere. De plus il existe de nombreux appartements en angles avec de beaux emplacements le prix de vente peut augmenter en moyenne de
Ou encore le projet Lucky Palace situe dans le quartier de Binh Tay (Ho Chi Minh-Ville) les prix de vente sont generalement de 50 a 60 millions de VND/m2 soit une augmentation d'environ 2 a 3 prix par rapport au prix courant de 47 a 58 millions de VND/m2 de l'annee derniere.
Dans l'ancien quartier de Tan Thoi Nhat district 12 aujourd'hui quartier de Dong Hung Thuan (Ho Chi Minh-Ville) le prix de vente des appartements Prosper Plaza est actuellement de 43 a 48 millions de VND/m2 ce prix a egalement augmente de 2 a 4 prix par rapport a la meme periode de l'annee derniere ce qui a entraîne une augmentation globale d'environ 200 millions de VND/appartement en moyenne. Le prix des appartements 8X plus est egalement passe de 38 a 40 millions de VND/m2 a 41 a 44 millions
La superficie minimale pour obtenir un titre foncier pour la premiere fois en vertu de la loi fonciere de 2024
La parcelle de terrain a Quang Tri a ete vendue aux encheres soit 3 72 fois le prix de depart
Le 9 août le Centre de services d'encheres d'actifs de la province de Quang Tri a annonce qu'il venait d'organiser une vente aux encheres de 18 parcelles de terrain appartenant a la zone 7C Plan detaille de la zone residentielle sud de la rue Tran Hung Dao quartier Dong Hoi (aujourd'hui quartier Nam Ly).
Selon le Centre la vente aux encheres a attire 181 clients avec 611 offres. Les parcelles de terrain ont une superficie de 48 3 m2 a 182 5 m2 avec des prix de depart de 793 8 millions de VND/parcelle a plus de 3 010 milliards de VND/parcelle. La superficie totale de la vente aux encheres est de 1 773 5 m2 avec un prix de depart total de plus de 28 85 milliards de VND.
En consequence 18/18 parcelles de terrain ont ete vendues avec succes avec un benefice de pres de 86 milliards de VND soit pres de 57 milliards de VND de plus que le prix de depart.
Il est a noter que le terrain C17 (rue 266 plan n° 37) d'une superficie de 108 5 m2 avec un prix de depart de plus de 2 066 milliards de VND est paye jusqu'a 7 689 milliards de VND soit 3 72 fois le prix initial soit plus de 73 millions de VND/m2.
On sait que ces terrains beneficient d'un emplacement privilegie en plein centre du quartier d'infrastructures synchronisees ce qui attire un grand nombre de clients et cree des prix eleves. Voir plus...
